施工会社、ついに決定しました。防音室付き一軒家への道｜家探し#12

はじめに

一軒家の購入を検討している、Miiです。
アラフォー・フルリモート・東北在住（雪は降るけど豪雪ではない地域）・子なし夫婦の妻でございます。

前回の記事では、

1. 住宅ローン事前審査の結果発表

2. 中古物件の選択肢が（ほぼ）無くなった

3. 施工会社を2社に絞り込んだ

4. お金についての勉強を再度始めた

までを書きました。
今回は、その後の動きをまとめます。

1. 住宅ローン事前審査の結果発表（他2行）

2. 土地の仮申し込み完了

3. 施工会社から1階防音室プランが出揃い、施工会社決定

ついに！施工会社が決定しました〜！
とても大きな進捗です。ここまでも、かなり苦労しました。同じように家探し中の方の参考になれば嬉しいです。

住宅ローン事前審査の結果が出た

前回の記事でもお伝えしましたが、複数の金融機関に事前審査を申し込んでいました。

結論から言うと、3行すべてで審査は通りました。ただし1行は借入限度額4,000万円・返済期間33年という結果で、私たちが希望していた金額・期間には届きませんでした。

「全部通った」と言いたいところですが、1行は実質的に選択肢に入らない結果。残り2行の比較で銀行を選ぶことになりました。

今回の有料部分では、3行の具体的な数字をすべて公開します。
金利・保証料・月々の返済額を比較した上で、どの銀行に決めたか・その理由も包み隠さず書きます。

土地の仮申し込みが完了した

土地の仮申し込みも、ついに完了！
申し込みをすると、2〜3週間ほどで、施工会社とも契約を結ぶ必要があります。なので、早く仮申し込みしたい気持ちを、ずっと抑えていました。
当初の予算金額より高い土地ですが、「ここが良い！」という熱い気持ちがずっとあったので、予約が入ってしまわないか、ずっとそわそわしていました。

間取りも、この土地で考えていたので、土地が取られてしまったら、間取りも考え直しになりますしね。

そんなこんなで、仮申し込みも無事に完了し、とても安心しました。
今回の施工会社との打ち合わせの中で、「別の担当も同じ土地を紹介してしまっていたようで……」という話も出ていたので、良かった〜！

施工会社は最終的に2社が残った

施工会社は最終的に2社に絞り込みました。

地元の老舗工務店（完全自由設計） と、デザイン重視の中規模住宅会社（企画住宅） です。

私が家づくりで絶対に外せない条件が「完全防音室」でした。
夫婦共に音楽をやっていて、自宅でいつでも練習できる環境がどうしても欲しかったのです。
また、簡易的なレコーディングもしたいなぁという思いもありました。
この条件があるだけで、候補に挙がる会社はかなり絞られました。

地元の老舗工務店（完全自由設計） は、創業30年以上の地域密着型の工務店です。完全自由設計なので、間取りの自由度が高く、防音室の配置や仕様も細かく相談できます。
大手ハウスメーカーのような派手さはないけれど、地道に実績を積み上げてきた会社。

デザイン重視の中規模住宅会社（企画住宅） は、注文住宅と企画住宅（ある程度の間取りパターンが決まっている仕様）が選べますが、予算的に企画住宅で進めました。
デザインがとにかく素敵で、初めてパースを見せてもらったとき「この家に住みたい！」と思ったほど。IT化が進んでいて打ち合わせの資料もわかりやすく、営業担当の方の印象もとても良かったです。

どちらも防音室の設置が可能。
あとは1階防音室の具体的なプランと価格が出てから、最終判断することにしました。

▼家購入についての記事

▼家購入にあたって読んだ本

数が増えてきたので、高評価の本のみに絞りました！

本の感想はこちらの記事で書いてます

家づくりのきっかけになった本

家づくりについての本

資金計画についての本

土地探しについての本

防音室についての本

間取りについての本

具体的な金額の話も入ってくるので、ここから先は有料記事です。
続きでは以下を書いています。

• 住宅ローン3行の比較と決め手

• 2社の1階防音室込み見積もりの差（実際の金額）

• 施工会社を決めた決め手の本音

• 決めた後も残っている不安

• 今後の予定