オンライン相談を終えて、注文住宅に傾いた｜家探し#04

はじめに

一軒家の購入を検討している、アラフォー・フルリモート・子なし夫婦です。

前回の記事では、建売物件の内見とエリア調査したところまでを書きました。
その後は、注文住宅についても調査をして、１社とオンライン相談を終え、少し進捗があったので、今回はその内容をまとめます。

同じように家探しをしている方の参考になれば嬉しいです。

建売か注文住宅かという選択

建売か注文住宅かという選択ですが、今は「注文住宅」に傾いています。
値段はまだ出されていないので、確定ではないですけどねっ！

なぜなら、

• 1階は和室より洋室がいい（防音室にする可能性あり）

• 接道は6m以上ほしい（4mは車の出入りが怖い）

• 住宅密集地より、少しゆとりがある場所がいい

• 窓からの景色はできれば重視したい

• それが難しければ、大きな公園が近いと嬉しい

• 防音室が欲しい

この辺りを満たす場合、「建売」だと難しそうだからです。

建売物件は、どうしても「一般化」されてるんですよね。
間取りは子育てに向いてるよ〜という感じで組まれているし（１階和室とかタタミコーナーとか）、住宅地に建てられるし。
エリアに関しても、「便利さ」重視の場所が多いです。そりゃそうだよね、通学するなら駅近の方が良いだろうし。

私たち夫婦は、子なしで音楽活動もするという、レアな人種。
だから一般化された家を見ても、ピンと来なかったんだろうな〜と思います。

どこで建てるか？問題

現在注文住宅ができる会社を探していますが、
「こんなにあるのか！！！」と驚いてます。
資料がたくさん家に届いてます。
見てると、段々「どれも同じやないかい！」という気持ちになってきます。
ちゃんと見ると違うんだけどね。あまりに会社が多すぎてさ。

大手ハウスメーカー、地元工務店、設計事務所などなど。
多すぎじゃいっ！

エリアは郊外になりそう

「窓からの景色が良い家にしたいなぁ」
「徒歩でスーパーに行ける」これは散歩コースにスーパーがあると行きやすいという意味なので、徒歩圏内30分とかであれば全然オッケー。

以前住んでいたところが、窓から田んぼが見えていて、それが季節を感じられてとても良かったんですよね〜。
コンビニは、できれば徒歩10分〜15分とかで行けたら良いけど……言うてそんなに沢山使わないので、それよりも緑の多さを重視したいな。

予算的なものと、私たちの希望を考えると、
「郊外の土地が安いところの方が、希望に合うのでは？」
とのこと。
そりゃそうか。防音室作るし、音問題発生しない方が良いですしね！
駅近い方が便利かな〜って思っていたけど、実家や仙台に行く時は、どうせ車を使いそうだしなぁ。
問題は、東京に出社する時だけかな。
駅に無料で停めれたら良いんだけれど。県庁所在地とかだと、大抵無料では停められないので、やはりその点でも郊外の方が良いのかもしれないですね。
（以前住んでいた場所は、駅に停めれたのがとても便利だった）

オンライン相談の感想

オンラインで話した時間は、大体1時間くらいでしょうか。
間取りや、希望などをお伝えし、「次回は土地・間取り・金額感を提案しますね」とのこと。
初回で「ざっくりこのくらいかかるから、これで資金計画も考えましょうね」という提案だとは思うのだけれど、これだけでもう、そこまで提案するんだ！？と驚きました。

今後も、オンライン相談活用して、複数の会社と同じように話を詰めていきたいです。
実際どのくらいの費用がかかるのか………ドキドキです………。
建売でも3000万円超えてたけど………土地代は安くなると思うから、同じくらいになるだろうか………ドキドキ…………。

今後の予定

• 注文住宅の会社を比べて、どこにお願いするか決める

• モデルハウスにも行ってみる

• 住むエリアを定めて、土地を決める

• 中古物件も、とりあえずチェックはする

今回、また日本海側に戻る予定ですが、
太平洋側の雪の少なさ、冬の過ごしやすさを体感し、
「やっぱり今のまま仙台で良いんじゃ…？
　仙台の郊外ならば、そこまで値段高くならないのでは…？」
という気持ちも、実はまだ持っています。

とは言え、実家からは遠くなってしまうので、
仙台市から出るのは変わらないだろうけれど。
雪ないし、ライブもたくさん開催されるし、店も多いし、大型書店も多いし、仙台は便利なんだよなぁ。
ううむ。

家探しの道のりは、まだまだ続く！

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