房地產 - Yahoo新聞
Yahoo房地產編輯部土城鴻海人都住這！運校重劃區3大優勢穩穩漲 「雙北客喊超值」紛紛跨區移居｜房價狙擊手
隨著台北市房價持續攀升，新北市土城憑藉相對親民的房價，以及產業轉型、捷運與快速道路等建設利多，近年房市穩健成長。其中，運校重劃區近10年房價大漲59.6%，漲幅逼近6成，甚至超越土城整體表現。專家分析，背後關鍵在於「地段、建設、人口」三大優勢同步發酵。
- Yahoo房地產編輯部
代銷瘋喊「單價遲早破百萬」是話術讓你慌還是認真的？今年想買房看清實價：新北6字頭、台中4字頭不難｜房市觀點
最近又收到代銷朋友的「點菜」，說要幫他第四季要推新案的區域吹一下「這裡遲早要破百」，還在七八字頭算委曲了…。不意外，在台北市所有行政區預售價全線破百後，新北一個個也排隊想破百，搶不了頭香就說自己是下一棒；有工程師底氣的竹北更是當仁不讓；2023年台中百萬頭香被水湳搶先後，第一個不服的七期豪宅也猛催油門，後續單元二和北屯十四期也拚了；連高雄美術館、農十六、亞灣也都有各種「花式破百」的論述出現。
- 鉅亨網
〈房產〉台股交易熱如火豪宅交易走勢頹 水岸豪宅輕井澤成交單價走低
台北的股市房市交易一個樣情，豪宅交易更加競爭。依 實價登錄，曾為坪價萬俱樂部大直水岸豪宅「輕井澤」，9 樓戶含兩車位 118.37 坪，今年 6 月新屋主無貸款交易，以總價 1 億 4949 萬元購入，單價 152.8 萬元，創該社區最低價。
- Yahoo房地產編輯部
19坪1300萬「桃園A7值嗎」？老家讓弟結婚住、苗栗青年握100萬被迫買房…2週火速簽5年預售是坑還是賺
現在隨便房子都要7字頭以上？有網友說朋友是苗栗北漂青年，因爲老家準備讓給即將結婚的弟弟，在面臨無家可歸的壓力下，手握僅有的100萬元現金，一路看房看到桃園機捷A7站，最終簽下單價高達「7字頭」、預計2031年交屋的小兩房預售案。
- 中央社財經
中國房企銷售規模縮水 中型業者3年減逾20家
（中央社台北2026年8月4日電）中國房市低迷，房企銷售規模進一步縮水。數據顯示，今年前7個月，銷售額介於人民幣300億元至1000億元的中型房企數量只剩6家，較2023年同期減少21家，更有許多房企銷售額跌至300億元以下。陸媒財新報導，中指研究院近期發布數據顯示，2026年前7個月，銷售額在300億元至1000億元（約新台幣1410億至4700億元）的中型房企只剩6家，去年同期同樣銷售額的中型房企還有10家，而2023年同期更多達27家。同時，銷售額300億元以下的房企快速增加，碧桂園、龍湖集團及華發股份等房企銷售額降至約200億元，融創中國、遠洋集團及金地集團等則僅約100億元。大型房企的數量和排名則相對穩定。今年前7個月，銷售額超過1000億元的房企共5家，與2025年同期持平，分別為保利發展、中海地產、華潤置地、招商蛇口和綠城中國。報導指出，隨著房市整體萎縮，銷售額跌破300億元的房企自然增加。與2023年前7月相比，今年同期前10名房企平均銷售額減少約45.8%，第11至30名及第31至50名則分別減少約62.4%及63.1%。百強房企銷售集中度持續上升，但並不意味大型房企
- 自由時報地產天下
成本推升房價是假象？數據曝這縣市房價狂漲166%「遠超成本4倍」
近年房價持續上漲，不少人認為主因是缺工、缺料，加上原物料價格上漲，導致營造成本節節攀升。不過，若把房價和營造成本放在相同期間比較，就會發現，成本上升並不能完全解釋各城市房價的漲幅。
- DECO TV
明暗對照法的黑暗反叛與光芒救贖｜東區藝廊深度導讀｜ 三宅一秀藝術中心 郁琇琇
在文藝復興早期的繪畫世界裡，光線往往是均勻、溫和且平淡的。那時的光，功能僅僅是為了溫柔地拂拭萬物，讓觀眾看清楚物體的輪廓與色彩。然而，隨著藝術家對人類情感更深層的探索，光線不再只是物理世界裡的客觀現象，而是蛻變成了「故事的武器」。當我們漫步在台北繁華核心的東區藝廊，凝視當代創作者如何用深邃的色塊捕捉都會的陰影與孤寂時，我們往往能在一種強烈的視覺張力中，感受到半個世紀前那場光影革命的餘震。那是一場將靈魂深處的恐懼、崇敬與哀傷，透過極端的黑白對比徹底物質化的美學風暴。
- 今日新聞NOWNEWS
北市買房門檻曝光！至少要掏2015萬元
[NOWNEWS今日新聞]台北市政府地政局今（4）日公布北市2026年Q1不動產市場動態，住宅價格指數為127.16，較前一季上升0.22%，終止連續4季下滑趨勢，本季全市標準住宅總價增幅增至2,01...
- 中時財經即時
房市進場甜蜜期已到？永慶曝自住買盤回流 新莊、土城發展潛力一次看
央行信用管制與房貸緊縮政策上路後，房市交易明顯降溫，不少民眾心態轉向觀望。不過近期市場氛圍似乎悄悄發生轉變，讓不少自住客開始重新評估進場時機。永慶房屋發布最新YouTube影片指出，有超過四成民眾認為2026年是最佳購屋時機，顯示購屋需求並未消失，而是在等待更合適的價格與更充裕的選擇空間。
- 太報
非六都房貸壓力升！5縣市平均房貸創高 新竹、苗栗一年多背百萬元
非六都房貸負擔全面升壓。金融聯徵中心最新資料顯示，今年首季新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市五地平均房貸金額同步創下歷史新高，其中新竹縣房貸負擔飆至1,347萬元、年增131萬元居冠，苗栗也突破千萬、晚一年入手同樣多背逾百萬元。專家指出，科技園區、產業投資與人口移入，使非六都住宅需求與房貸規模快速墊高。
- 鉅亨網
〈房產〉非六都房貸壓力也不小 這兩縣市晚一年買房貸多扛逾百萬元
全台六都房價高，而非六都的買房壓力也不小。根據金融聯徵中心 2026 年首季新增房貸資料統計，非六都 15 個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高。
- Newtalk新聞
北市房價止跌回穩？Q1住宅價格終止連4季下滑 預售屋每坪站上130萬元
[Newtalk新聞] 首都房價出現「止跌回穩」跡象，台北市地政局今（4）日公布今（115）年 Q1 不動產市場動態，住宅價格指數回升至 127.16，季增 0.22%，正式終止自去年首季以來連 4 季下滑走勢；預售屋市場平均成交單價則攀升至每坪 130.22 萬元、季增 3.38%，住宅租金指數同步升至 109.48、季增 0.64%。 整體而言，市場呈現「交易量仍偏保守、房價止跌回穩、租金續揚」的格局。 交易量仍保守 住宅價格止跌回升 北市地政局指出，今年首季住宅買賣市場交易量較前一季減 8.88%、交易總額減 23.34%，與去年同期相比，交易量少 2.13%，但交易總額仍年增 2.64%。預售屋市場同樣降溫，交易量及交易總額分別較前一季下滑 27.26%、20.39%；住宅租賃市場則相對穩健，交易量季增 4.07%、年增 26.36%。 台北市不動產估價師公會分析，本季央行維持利率不變，並僅小幅放寬自然人第二戶房貸成數至六成，銀行授信態度仍偏審慎，信用管制對房市仍具一定約束力。不過，在市場逐步消化政策影響後，北市住宅價格已出現止跌跡象，12 個行政區中有 9 個區房價指數上升，
- 自由時報地產天下
以為交屋就沒事？裝潢加蓋要小心 「這動作」最重強拆還吃刑責
因違章建築問題日益嚴重，為避免違章案件持續累積擴大，並遏止建築物在領得使用執照後再進行二次施工，苗栗縣政府持續加強執行稽查列管作業，針對已取得使用執照的建築物辦理複查，以落實違章建築管理。統計今年至7月底止，已完成複查逾150件，持續透過稽查機制掌握建築物使
- 自由時報
拆房拿錢危老都更逾一年沒下文 北市住戶赴北檢告建商
家住台北市晉江街的5名住戶，得知台北市有危老都更計畫後，於2024年間找上許姓建商，請其代為進行都更重建。許男收取2500萬餘元後，先將舊屋剷平，但隔了一年多均未開工，聯繫建商對方卻稱須再支付款項方願意開工。住戶們認為上當受騙，找上台北市議員鍾小平陳情，並於今日前往台北地檢署對建商提出詐欺告訴。
- Yahoo房地產編輯部
拄拐杖爬5樓、80歲靠子孫送飯...高雄50年老社區住戶：都更不是要房價漲、只要一台電梯｜好宅報報
每當傍晚，垃圾車音樂響起，高雄三民區民族社區總會出現熟悉的一幕。有人拄著拐杖走向垃圾車，有人提著垃圾袋，一步步走下五層樓，再扶著樓梯喘著氣回家。位於民族一路、九如一路附近的民族社區，約於民國65至67年間分批興建，屋齡已近50年，由4棟11樓、6棟7樓華廈及13棟五樓公寓組成，近2,000戶居民在此生活，是高雄規模最大的老舊住宅社區之一。隨著建物老化、高齡化加劇，都更成為居民最關心的議題。
- Yahoo房地產編輯部
都更第一關不是釘子戶！北市精華地1年整合成功的秘密：搞定98%聽不懂說明的住戶｜好宅報報
全台住宅存量約940萬戶，其中屋齡超過30年的老屋已接近六成，台北市更高達73.8%，居全台之冠。隨著建物老化，加上暴雨、地震等極端氣候衝擊，都市更新已成為許多老社區共同面臨的課題。然而，都更最難的從來不是拆房子，而是整合人心。從住戶共識、建商協調到行政程序，每一步都充滿挑戰，不少案件一走就是十多年。相較之下，台北市市民光復社區卻在短短一年內完成整合、準備送件，也成為這次專題探討都更成功關鍵的重要案例。
- Yahoo房地產編輯部
都更整合「最後3戶比前面9成還難」…一棟老透天竟20人持分：最難的不是拆房「而是人心」｜好宅報報
都市更新最難的，從來不是拆房子，而是說服人。位在台北市中山區華陰街、鄰近長安西路的一處415坪基地，約有一半土地屬於公有，街廓內保留日據時期老透天、民國63年興建的透天厝，以及屋齡超過50年的老公寓，最老建物已有80多年歷史。整合人阿翻（化名）投入半年，整合率已達93%，卻仍卡在最後三戶。眼看距離成功只差臨門一腳，他坦言：「最後這幾戶，比前面九成更難。」這並非個案，而是許多都市更新案共同面臨的縮影。
