沖縄🌺マンション購入について注意した方が良いこと

おはようございます。
びぶらです。

自転車を愛用していますが
沖縄の塩害で劣化が早く
２年で故障した件について
先日、記事を書きました。

自転車の耐用年数は通常、約10年のところ
沖縄では、屋外に置いた場合は塩害で
２年程しか持ちません。
１年も経たず、数ヶ月でサビが発生します。

私の自転車だけでなく、夫の自転車も
２年程度でダメになりました。
家の中にまで運び入れれば普通に長持ちしますが
手間がかかるし台数が増えると大変です。

自転車ですら、こうなんですよね😅

さて、昨日、沖縄の土地、特に那覇市内は
土地代がバカ高いという記事を書きました。

更に、沖縄は電車🚃がありません。

スーパーへ行くにも、遊びに行くのも
移動するためには、自家用車🚗が基本。

車社会の沖縄で、車は１家に１台ではなく
１人１台が理想です。
親の通勤にも車、子どもの大学にも車、
という具合。

マンション販売される場合には
通常１世帯当たり１台駐車場付きが基本ですが
１世帯当たり２台付きを売りにするマンションもたまにあります。

なんせ、土地代が高い！
そもそも土地が少ないんだから
駐車場🅿️確保することが難しい😓

そうなると、
必然的に、平置きでは台数分の土地が確保できないから、機械式の駐車場🅿️になってしまう。
マンション販売業者は売るために建てているので
そうするしかありません。

沖縄でなくても、機械式の駐車場であれば
メンテナンスのコストがかかります。
壊れたら、修理しないと使えませんから。
平置きでは発生しない維持管理コストが
永続的にかかり続けることになりますよね。

塩害のある沖縄で、機械式の駐車場は
年数経過とともに、どうなると思いますか？

お金 💴💴💴💴💴
いくらあっても足りない、のでは？😵

マンション販売業者は、売れば終わり。

維持管理コストのことまで
彼らには、考える必要はありません。

自転車🚲、錆びたら買い替える。
たった２年でサビだらけで劣化して
金属が脆くなって‥

狭い那覇市内、マンションが乱立しています。
高い土地代をペイするために
土地が空けばマンションが建つ。
そのほとんどの駐車場が、機械式。

住民は機械式駐車場のメンテナンス費用を
払い続けなければなはない、ということです。

考えるだけで、恐ろしいな、と思います。

県外から来ていた不動産関係者の方も
沖縄で機械式は、考えられない！
とおっしゃっていました。

当然、平置きが理想ですが
現実的には難しい😓

機械式駐車場の場合には、
塩害対策をしっかりして
予防にコストをかける等、
少しでも良い状態で長持ちさせるための
対策を講じるかどうかで
モチに差が出るのでは？と思います。
そのあたり、マンション管理組合で
住人同士で合意形成を図ることも必要でしょう。

那覇市内、とても住みやすいです。
私は、現時点では、郊外に住むことは
とても考えられない。

ただ、慢性的な交通渋滞や駐車場不足等
経済損失や、時間的な課題があることは確か。

私は、基本的には自転車🚲＆徒歩🚶で
大量の荷物を自力で持ち運ぶ時は
車で移動することもあります。

夜逃げするの？という大荷物を持って
かなり面倒です。
手頃な家賃で物件が探せたら‥
こんな大荷物、毎回運ばなくても済むのに‥

と、スタジオオープンに憧れつつ
自分で難儀してあちこち移動しています。

宝くじが当たったら？
那覇市内にスタジオをオープンしたい💕
なんて、夢みています☺️

という訳で、沖縄の不動産事情でした。