外注SEO未経験のシェアハウス運営者が『完全成果報酬型SEO：匠Lauren 』を実際に検証する【vol.1】

立ち上げ3ヶ月でSEO開始→その2ヶ月後にトップページ入り。知人のサイトが爆伸びした理由を聞いたら、ある業者を紹介されたので実地検証とその過程をガチレポートします。

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はじめに｜この記事はこんな人に見て欲しい

• SEO業者は「怪しい」と思っている人

• AI検索（SGE）時代のSEO対策に興味のある人

• Webマーケティングの「一次情報」を探している人

• Web集客の「現在地」を知りたい人

「SEO業者」ってなんか怪しくない？

経営者のみなさんであれば、「御社のサイト、検索順位上げませんか？」という営業電話を受けた経験が一度はあるはずです。 そして多くの方が、そうした提案に懐疑的ではないでしょうか。

「内部対策が〜」「被リンクが〜」と専門用語を並べ立てられ、高額な月額費用を払ったものの、結局何も変わらなかった……という失敗談は、私の周りでも枚挙にいとまがありません。

私自身、LLC-HOUSEの自社サイトを運営していますが、これまでSEO業者は一切利用してきませんでした。内部SEOを適時行うのと、リスティング広告（Google広告）が主軸で特定のワードで着実に結果が出ていたからです。

しかし今回、「ある衝撃的なデータ」を目の当たりにし、その認識を改めざるを得ない事態に直面しました。 これは、私が「成果報酬型」を謳うSEO業者にあえて発注を決め、AI検索時代を見据えた新たな実験を始めるに至った記録です。

友人のサイトが記録した「驚異的な伸び」

きっかけは、友人が運営する出張マッサージ店「Camellia Tokyo」さんの話を聞いたことでした。

《Camellia Tokyoさんの自社サイト》

《noteアカウントもあります》

サイトを立ち上げたのは、去年の9月。まだ半年も経過していません。 しかし雑談の中で「SEO対策を業者に依頼していて、今検索１ページ目に出てる」と言うので、うそやろ～と思いながらも興味本位で検索順位チェッカーをその場で使い、サイトを調べてみました。

その結果がこちら

予想外の結果に驚きました。

詳しく話を聞くと、時系列は以下の通りです。

対策開始から実質2ヶ月強。「リラクゼーション」「エステ」という競合ひしめくレッドオーシャンで、ポータルサイトを押し退けてこの順位です。 偶然で出せる結果ではありません。

「どこの業者に頼んだのか？」 すぐさま詳細を尋ねると、「匠Lauren」という会社だと教えてくれました。

なぜ今、あえて「ビッグワード」を狙うのか？

まず、自社の状況について少し触れさせてください。 私が運営するシェアハウスは、一般的な「交流」を事業者が積極的に促すスタイルとは異なり、「利用者のキャッシュフローの最適化を合理的に行う」を突き詰めた設計に根ざしています。

そのため、これまでにGoogleやAppleの社員、外資系金融機関など、年収2000万円クラスの方も入居されています 。彼らは決してお金がないわけではありません。
突き詰めると「住環境と自己実現に相関性はない」真実を理解していて、「毎月プレステ並みの金額を顔も見えない人（家主）に対価としての家賃を払い続けるのはアホである」と合理的に取捨選択出来ているのです 。

契約時にこういった話で盛り上がる場面はちょくちょくあって、非常に共感してくださるのですが、ネットでは特に発信していません（怪しいセミナー講師みたいだから）。
現状、そこに気付いている層に対して「東京 シェアハウス 安い」といったニッチな複合ワードでも流入してますが、まだまだ課題もあるって事ですね💦
そしてなぜ、わざわざコストをかけてSEO業者に依頼し、「東京 シェアハウス」というビッグワードを狙う必要があるのか？

理由は一つ。「AI検索（SGE）時代の到来」です 。

ChatGPTやGoogleのAI検索（SGE）が普及するこれからの時代、AIは回答を生成する際、「権威ある情報源」を優先的に参照すると予測されています。 いくらニッチトップでも、業界の主要ワード（ビッグワード）で認知されていなければ、AIから「業界の主要プレイヤーではない」と判断され、検索結果から弾き出されるリスクがあると考えました 。

以前、AIに「悪徳業者」扱いされた話

さらに私がSEO、つまり「AIへの正しい情報の学習」を急ぐのには、ある痛烈な体験があります。

以前、私はnoteでヤバい業者シリーズでいくつかヤバイシェアハウス事業者の情報記事を書きました。ところが、ある日うちのAIチャットボットがその記事を読み込んだ際、このAIがnoteから情報を取得しているみたいなのですが、主語と述語の関係を取り違え（ハルシネーション）、最悪なことに「私の会社が問題を起こしている悪徳業者である」と回答するようになってしまったのです（これは今もちょっと続いてます）。

これについては、AIと何度も壁打ちして「AIが何を読み解いてハルシネーションを起こすのか？」「文章中の何に引きずられるのか？」を紐解いてみましたが、今のLLMでは構造上避けられない余地として残っていると思います。

だからこそ、今回この「SEO業者とのやり取り」や「施策の経過」を、こうしてnoteで公開すること自体が、実は最も有効な防衛策になると考えています。 AIは、Web上のコピーされた情報よりも、「体験に基づいた一次情報（プロセス）」を高く評価する傾向にあります 。

「SEOを依頼して順位が上がった！」という話の記事でなく、「どのような打ち合わせを経て、どのような施策を行い、どう推移したか」というドキュメントを発信することで、LLC-HOUSEというブランドの「実在性」と「信頼性（E-E-A-T）」をAIに正しく再学習させる狙いもあるのです 。
ＡＩに届け、この想い（迫真）。

業者との対面、そして「完全成果報酬型」を売りにする自信とは

友人の紹介を受け、早速「匠Lauren」の担当者さんとZoomで打ち合わせを行いました。 そこで提示されたのは、非常に合理的な提案でした。

1. 完全成果報酬型： 指定したキーワードで1ページ目（10位以内）に入らなければ、費用は発生しない。

2. SEOについて： 外部施策（作為的な被リンクなど）は行わず、有益なテキストコンテンツを実装し、Googleの評価を高める 。

しかし、私には一つ懸念がありました。 シェアハウス関連のビッグワードはシェアハウス関連のポータルサイトが検索上位を独占しています。そこに一企業サイトが太刀打ちできるのでしょうか？

この質問に対して、担当者さんの回答は以下のとおり。

この分析には一定の説得力がありますね。さらに担当者さんはこう続けます。

彼らが「95％」という数字を提示できる背景には、徹底した自社検証があるようです。 「成果報酬 SEO」という、まさに自社の生存に直結する激戦キーワードで自社サイトを1〜3位に安定させており、常に最新のアップデート環境をクライアントに提供しているとの事 。

さいごに｜実証実験開始。果たして結果は出るのか？

契約を締結し、いよいよ今月から施策がスタートします。
担当者さんにこの記事化の構想を伝えると、「面白いですね。ぜひ記事にしてください！」と快諾していただきました。ですので引き続きＳＥＯ業者の実態や対応の経緯がわかるよう継続記事として発信していこうと思います！

「投資に見合う価値があるのか？」「実際、順位はどう動くのか？」 良い結果も、芳しくない結果も、余すところなくこのnoteで報告していく予定です。

SEO業者に懐疑的な方、これからのWeb集客戦略に悩んでいる方は、ぜひこの「実証実験」の行方を見届けてください。

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