【初心者向け】不動産投資を始めるために、たった一つのやるべき事

「不動産投資を始めたいけど、何から手をつければいいのか分からない。」
そんな声をよく聞きます。

私は約20年間、東京と神奈川で不動産投資を行ってきました。
成功もあれば反省もありました。
ここでお伝えするのは、そんな実体験に基づいた“地に足のついた話”です。

これはハワイ不動産投資にも通じることがあると思いますので、
自分のハワイコンド計画にも活かすつもりです。

誤解のないように言えば、これを実践したからといって必ず成功できる──とは限りません。
あくまで投資は全て自己責任ですし。
けれど、少なくとも失敗を回避できる可能性は確実に高まると思っています。

「早く買いたい」「今がチャンスかも」と思う気持ち、私にも痛いほど分かります。
ですが、焦って動くよりも、良い物件・良いパートナーに出会うまで待つことが、
結果的に最短ルートになるのです。

ちなみに今回記事は、マイホーム購入時にも役立つと自負しております。

最初に「良いエージェント探し」が大事なのはなぜか

多くの人が「まずは物件探し」と考えがちですが、
私の考える不動産投資の世界では順番が逆です。

物件よりも先に、誰と組むかがすべてを左右します。

なぜなら、初心者が一人で数字を読み解くのはほぼ不可能だからです。
信頼できるエージェントは、あなたに代わって「投資として成り立つか」を判断し、
その根拠を数字で説明できる人です。

では、実際に「信頼できる不動産エージェント」とはどんな人なのでしょうか？

表面的な営業トークや口コミだけでは、なかなか本質は見えてきません。
投資の結果を左右するのは、どんな視点で物件を見ているか、どんな数字で判断しているか。

ここからは、ハワイでも日本でも共通して通用する、
「本当に良いエージェント」を見極めるためのポイントを詳しく解説していきます。