人間味在る生活、バオロックに。

■ベトナムのリゾート不動産。
・最近のニュース、「ベトナムのリゾート不動産、一部地域で供給が回復傾向、2025年第一四半期の新規供給が前年同期比8〜18％増加」。
・同四半期「市場に供給された新築物件は1万667戸、前年同期比7％の増加となった。中でもリゾート向けヴィラは150戸以上が新規供給され、前年同期比で57％の増加を記録」した。
・地域別では「中部および南部が全体の76％以上を占める。リゾート用タウンハウスについては3500戸以上が流通したが、その多くは既存在庫の放出によるもの」であった。

■コンドテル。
・コンドテル（ホテル型マンション）に関して「供給は小幅に増加したが、こちらも在庫中心の展開となる」。一方「取引数は623戸となり、前年同期の約4倍に増加。コンドテルおよびヴィラの吸収率は6〜10％と改善し、前年の1〜3％からの上昇」が見られた。
・ただし「需要の中心は法的整備が整い、施工が順調に進む新規案件に集中しており、価格帯としてはヴィラが1戸5600万円以下、コンドテルが1670万円以下の物件が主流」となる。
・「このような回復の背景には観光業の復調がある。2025年初頭の3ヶ月間に訪越した外国人観光客は600万人を超え、四半期ベースで過去最高を記録。観光収入も前年同期比で18％増加し12008億円に達した。特にハノイ市とホーチミン市に加えて、カインホア省、ダナン市、キエンザン省など地方都市での成長が顕著」であった。
・しかしながら「こうした回復傾向は地域限定的であり、法的課題や収益性の低さといった構造的な問題が依然として存在している。旧来型プロジェクトの多くは在庫のままとなっており、販売が進まず放置されているケースも少なくない」。

■ラムドン省・バオロック市。
・余談、ラムドン省・高原地『ダラット市』はホーチミンを北上、車で約7時間の場所に位置し、年間を通して涼しい気候が特徴でフランス植民地時代の避暑地として開発された。フルーツも食事も美味しく、小鳥が囀り長閑な時間を満喫できるため、今現在も観光地としてベトナム人に大人気のエリアとなっている。 そして同市から車で2時間南下すると『バオロック市』に辿りつく、このエリアも避暑地として5年ほど前から注目され始めており、投資家や開発者の関心は高まり、高速道路の建設計画は進行中だ。
・私はベトナム人仲間、このエリアに投資して土地を所有している方と以前『バオロック市』へ視察に行ったことがある、高原地帯には棚田、茶畑、コーヒー、ゴマ、クワ等様々な草木が緑豊で景色をより鮮やかに色点けていた。その方のお陰で私は投資家の別荘で宴を楽しみ、また地元農家の方々とも繋がり、中で巣を作っているのだろうツバメが吸い込まれていく建物を見学し、蚕がクワの葉を食べている部屋を案内してもらい、帰り際現地で採れた木耳をお土産に頂いた。
・農家の方は私の仲間に、こう言った「いつ都会から『バオロック』に移り住むんだい」と屈託のない笑顔と人が良さそうな表情、裏と表を出来る限り削ぎ落とし、自然体で生きてきた。その証は、彼の目や声色、立ち居振る舞いに滲み出ていた。同時にこのような場所で、彼の近くで、生活して、生きていく事もひとつの人生としてはアリなのではないか、いやむしろ人間味溢れる生活を送る事が出来るのではないだろうか、この土地にはそんな力がある、とさえ私は感じ、彼らとめぐり逢えた事を幸せに想う。