香港火災から学ぶ“大規模修繕時のリスク”入門
★【ポイ活】いま一番熱いのはコレ！
せっかくなら見るだけのポイ活！
★【本書きました】3日で受かるＦＰ３級
値上げ・増税には自らお金の勉強をして対策しましょう！
★私のおすすめグッズ
厳選したお勧めグッズを集めてみました！
温まろう！
今日は気になる話題「香港の大規模火災」について、掘り下げてみたいと思います。
日本のマンションにとって、他山の石となれば幸いです。
１．香港のタワーマンションの大規模火災
発生場所：香港・新界 大埔（タイポー）地区の公営住宅団地「Wang Fuk Court（宏福苑）」
日時：2025年11月26日 午後（現地時間）に発生
規模：8棟ある31階建てのうち7棟に延焼
被害：少なくとも128人死亡、79人負傷、約200人以上が行方不明と報道
香港史上でも最悪クラスの高層住宅火災になっています。
2．原因として疑われているポイント
(1) 改修工事の「竹の足場」と防護ネット
外壁の大規模修繕工事中で、建物の外周一帯が
竹の足場
それを覆う防護用ネット（メッシュシート）でぐるっと囲まれていた。
火元は、この外壁側のネットや足場から出火したとされています。
(2) 発泡材でふさがれた窓
工事のため、多くの窓が発泡材（断熱材・シーリング材）で塞がれていた。
この発泡材が非常に燃えやすく、外側の火が室内へ一気に入り込む“導火線”になった可能性が高いと報じられています。
(3) ネットやシートの防火性能への疑い
本来は難燃性のネットやシートを使う義務があるが、
実際には基準を満たさない可能性
メッシュシートやプラスチックがよく燃えた
などが指摘されています。
(4) 乾燥＋強風の悪条件
火災発生当日は、香港は乾燥した季節風の影響で
湿度40〜50％
強風
という“火が広がりやすい”コンディションで、香港天文台は「赤色火災危険警告」を出していました。ウィキペディア
(5) 火災報知器が鳴らなかった疑い
住民の証言として
「火災報知器が鳴らなかった」
「警報を聞いていない」
などが複数報じられています。
元警備員の証言では、「工事の出入りを楽にするために火災警報システムが意図的に止められていた」との話もあり、真偽含めて捜査対象です。ウィキペディア
(6) 工事会社側の「重大な過失」と汚職疑惑
竹足場＋ネット＋発泡材の使い方や管理について、
建設会社の幹部2人と技術コンサル1人が過失致死（誤殺）容疑で逮捕
さらに香港の汚職捜査当局ICACが、修繕工事の入札・施工に関する汚職の疑いで8人逮捕、計11人が拘束されています。
👉 つまり現時点では、
「工事のやり方と安全管理の不備が、火を“異常なスピード”で広げた」
という見方が有力ですが、
「最初の着火原因（タバコ・火花・電気など）はまだ正式には確定していない」
という状態です。
３．日本でも同じような火災は起こりうる？
結論（ざっくり）
香港と“全く同じスケール”の火災になる可能性は、日本では比較的低め
日本は高層建物へのスプリンクラー義務や不燃材の使用など、法規制がかなり厳しい。Japanese Law Translation+2一般社団法人 建築・住宅国際機構+2
でも、「改修工事中の外壁＋可燃性のシートや断熱材＋強風＋初期対応ミス」が重なれば、似たタイプの外壁火災が起こる可能性はゼロではないです。
日本と香港の“違うところ”
足場
香港：竹足場＋プラスチック系メッシュシートが一般的で、今回もこれが“火の高速道路”になったとされています。Reuters+1
日本：ほとんどが鋼製足場＋難燃シート。竹足場はほぼ使われません。
→ 同じように“竹ごと燃え上がる”リスクはかなり小さい。
高層マンションの設備
日本では高さ31m超の高層住宅は、スプリンクラー設置や不燃材の使用などが義務付けられています。
火災が起きても、一定時間は“建物が粘る”ように設計されているのが前提です。
それでも油断できないポイント
外壁の断熱材や仕上げ
日本の法令上、構造体がコンクリート等の不燃材なら、外側にプラスチック系断熱材など可燃性の材料が一定条件で認められているケースがあると指摘されています。
つまり、「外壁面を伝って火が縦に一気に走る」というリスクは、条件次第で日本でもあり得ます。
大規模修繕中の“例外運用”
工事中に「警報器を一時的に止める」「非常階段周りに資材が置かれる」など、現場判断で安全マージンが削られがちなのは、どこの国でも起こりうる話です。
日本で気を付けること（住民編）
1. 大規模修繕中にチェックしたいこと
掲示板や説明会で、必ず質問したいポイント
使用する足場シートや養生材が“難燃”かどうか
外壁に貼る断熱材・仕上げ材の不燃・準不燃区分
管理組合や管理会社に、
「工事中も火災報知器やスプリンクラーは生きているか？」
「止める必要がある場合、その間の代わりの監視方法は？」
を確認しておく。
2. 日常的にできること
廊下・共用部に私物を置かない（避難の妨げ＋延焼の燃料）。
ベランダや窓際に、段ボール・布団など燃えやすいものを山積みにしない。
家族で
「火事のときは、エレベーターは使わず階段で」
「玄関が熱い／廊下が真っ白なときは無理に出ない」
など、ざっくりした避難ルールだけでも共有しておく。
日本で気を付けること（管理組合・オーナー編）
1. 工事契約の段階でやるべきこと
材料の“紙”を見せてもらう
シート・断熱材・仕上げ材の不燃／準不燃／難燃の認定書や試験成績書の提示を求める。Japanese Law Translation+1
施工会社に対して：
火気を使う作業のルール（溶接・切断・喫煙など）
消火器配置・火の見回り（作業後の確認）
事故が起きたときの連絡フロー
を書面で提出させる。
2. 防災設備の扱い
火災報知器やスプリンクラーを止める時間・範囲を最小限に限定。
止めざるを得ない時間帯は、
人による巡回強化
仮設の警報設備
など代替措置をセットで決める。
3. 住民への周知と訓練
年1回程度でもいいので、
エレベーターを使わない避難訓練
高齢者・要支援者をどうサポートするかの役割分担
をやっておくと、いざという時の混乱が全然違います。
ざっくりまとめると、
「日本は制度的にはかなり守られているけれど、“工事中の油断”と“外壁まわりの可燃物”は共通の弱点なので、そこを意識して潰していこう」
というのがポイントです。
日本のマンションにとって、他山の石となれば幸いです。
備えれば憂いなし
*******************************
* 健康お勧めグッズ *
*******************************
★私のおすすめグッズ
実際に使ってみてお勧めグッズを集めてみました。皆様のお役になればと。
★フライパンは大丈夫？（有機フッ素化合物・鉛・カドミウム不使用）
体に良いフライパンに変えました。
安全安心のセラミック加工、ガス・IH両方対応、省エネフライパン。
★最近パジャマを変えたら寝れるようになりました。
寝てる時間は人生の１／３。最近CMしてますね。
★男性でも日傘必須！恥ずかしさより日除け！
熱中症対策は自分で自分の身体を守りましょう。
★デザイナー目指します
日本の素晴らしいモノを世界へ発信！
★歯磨きのように毎日やろう！、脳磨き！
岩崎先生の「30日で人生がうまくいきだす脳の習慣」1日3分
★【世界遺産】「北海道知床感じる旅」行かないと後悔します！
稀有な大自然の知床で、観光と食を満喫しましょう！
★ 老後2,000万円問題を乗り越える！今から始めるお金の不安解消ガイド
どう安心して迎えるか？具体的なアクションプランをお伝えします。
★ 「眠れない時」や「集中したい時」用の音楽を作りました🎵
心穏やかな時間を増やしませんか？
★ブルーベリーを買うならここ
長野で果樹栽培100年以上の湯澤農園で
*******************************
* 長寿のお勧め節約・資産形成 *
*******************************
【携帯代節約】
・毎月最大2980円！今なら6,000Pもゲット！ログインしてご確認ください
【積立額を決めて、後はAIに^^】
・暴落してもAIで分散長期投資で年利50.7% (2025/11/3現在)
投資は、長期・分散・積立がおすすめ。
自分でやるよりロボットにお任せ。売買に感情が入らないから。
５年以上やっていますが二桁の年利をキープ中＾＾
★ AIに乗り遅れてない？誰でも分かる簡単レッスン！
実際に受講しましたが、とにかくわかりやすい！
AIの最前線、ChatGPTの活用法を学べる、セミナーが開催されます。
【歩くだけで貯まる！Noリスク^^】
歩くだけで、マイルが貯まる
歩くだけで年間8,000マイル以上、貯まります。
早く生活に組み込むことが幸せの近道です^^
＜健康長寿のための12か条＞
食生活：いろいろ食べて、やせと栄養不足を防ごう！
お口の健康：口の健康を守り、かむ力を維持しよう！
体力・身体活動：筋力＋歩行力で、生活体力をキープしよう！
社会参加：外出・交流・活動で、人やまちとつながろう！
こころ(心理）：めざそうウェル・ビーイング。百寿者の心に学ぼう！
事故予防：年を重ねるほど増える、家庭内事故を防ごう！
健康食品やサプリメント：正しい利用の目安を知ろう！
地域力：広げよう地域の輪。地域力でみんな元気に！
フレイル：「栄養・体力・社会参加」3本の矢で、フレイルを防ごう！
認知症：よく食べ、よく歩き、よくしゃべり、認知症を防ごう！
生活習慣病：高齢期の持病を適切にコントロールする知識を持とう！
介護・終末期：事前の備えで、最期まで自分らしく暮らそう！
出典：健康長寿新ガイドライン エビデンスブック
＜ これは必見、業スーの無添加食品！ ＞
https://youtu.be/dQ-jlkVR_sQ?si=QC8x7c7kmKP89lXq