【実録】デザインを「資産」に変えるROI戦略。坪単価と体験価値を最大化する「清島流・空間設計」の全貌

店舗内装は何年で回収できる？――ROI・LTVから考える「資産になる内装デザイン」とは【銀座成功事例】

店舗経営者にとって、内装費は人生を賭けた最大級の支出です。
しかし、多くのオーナーが、以下の問いに数字で答えられないまま発注ボタンを押しています。

• 「内装費は売上の何％までかけていいのか？」

• 「この投資は、一体何年で回収できるのか？」

• 「デザインを変えるだけで、本当に利益率は上がるのか？」

「デザインが良ければ客は来る」
そんな時代は、すでに終わりました。
今の激戦区で生き残り、勝ち続けるために必要なのは、情緒的な「おしゃれ」ではありません。
1坪あたりの収益性を最大化し、LTV（顧客生涯価値）を引き上げる「戦略的な内装デザイン」です。

今回は、ODGのデザイナー 清島佐久馬（Sakuya Kiyoshima） が提唱する「資産としての店舗内装」という概念を、客単価・空間効率・リピート率という「経営数字」から徹底解剖します。
銀座の成功事例をもとに、内装投資のROI（投資利益率）を最大化する真実を語り尽くします。

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