不動産投資は怖い？30代サラリーマンが“面談で知った真実”

1. 結婚して、はじめて“守るお金”を考えた

30代になって結婚し、
ふと「保険って入った方がいいのかな」と思うようになりました。

これまでは自分のためだけに働いていましたが、
今は妻がいて、これから子どもが生まれるかもしれない。

もし自分に何かあった時、
少しでも妻に残せるものがあった方がいい。
そんな思いがきっかけでした。

でも、生命保険・学資保険・投資信託……
調べれば調べるほど、どれが正解なのかわからなくなっていきました。

そんな時、知り合いから
「不動産投資は、生命保険・学資保険・副収入の3つの選択肢になる」という話を聞きました。

最初は半信半疑でした。
でも、その一言がずっと頭に残っていました。

2. 不動産が“保険”になるという話

調べてみると、確かに理屈がありました。

①生命保険の代わりに

　ローンには「団体信用生命保険（団信）」が付いていて、もし契約者に万が一のことがあってもローン残高は保険で完済されます。
　つまり、家族には“ローンのない不動産”が残る。
　その後、家賃収入を得るのも、売却して現金を残すのも自由。
　選択肢があるというのは、想像以上に心強いものでした。

②学資保険の代わりに

　子どもが進学するタイミングで不動産を売却し、売却益を教育資金に充てるという考え方もあります。
　積み立てるのではなく、“育てた資産を使う”という考え方です。

③副収入として

　ローンを返し終えた後は、家賃収入がそのまま
　“第二の年金”のような安定収入になります。

「保険」は“いざという時”のためのもの。
一方で不動産は、“いざという時にも、普段の生活にも使える資産”だと気づきました。

3. 今の時代に合った「買う場所」の考え方

物価が上がり続けるこの時代、
「どこで買うか」はとても重要だと感じました。

都心の一等地を無理して買うよりも、
都心にアクセスしやすいベッドタウンを選ぶ方が堅実です。
①共働き・子育て世帯が流入しており、賃貸需要が安定している
②家賃相場が高止まりしており、利回りが読みやすい
③リモートワークの普及で「駅近＋静かな街」に人気が集中

つまり、リスクを抑えて長く資産価値を維持できるのがベッドタウンの強みです。
時代の流れに合った立地選びが、安心につながります。

4. 話を聞いてみて感じた「意外な安心」

実際に不動産投資の面談を受けてみて感じたのは、
“話してみないとわからないことが多い”ということでした。

僕が利用した Oh!Ya（オーヤ） は、
不動産投資の無料相談を専門にしていて、
「知識ゼロでもOK」「勧誘なし」「無料相談だけでOK」という3つの特徴があります。

利用者はすでに26万人を超えているそうで、
実際に話をしてみても営業的な圧は一切なく、
こちらの疑問に丁寧に答えてくれるスタンスが印象的でした。

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正直に言うと、
40年ローンを組んでも、家賃収入は払い終わってからしか“自由収入”にはならない。
これは担当者の方も率直に話してくれました。

でも、それでも「アリかも」と思えたのは、
月々の支払いが想像よりもずっと安かったからです。

僕の場合は、頭金10万円から、
なんと毎月の支払いが約16,000円ほど。

都心近くのベッドタウンで、家賃収入とほぼ相殺できる設計。
「これなら現実的に続けられる」と感じました。

担当者の言葉が心に残っています。

「不動産投資は、入居者の方が毎月お金を一緒に払ってくれるようなものなんです」

無理をして資産を作るのではなく、
小さく始めて、コツコツ“勝手に育つ仕組み”を作る。
そんな安心感がありました。

（参考：👉 Oh!Yaの無料相談はこちら）

5. まとめ

結婚して、家族を持って、将来を考えるようになると、お金の「増やし方」よりも「守り方」が気になります。

不動産投資は、ただの“儲け話”ではなく、
保険・教育・老後資金をまとめて支える仕組みでもある。

もし今、保険の見直しや学資の積み立てに迷っているなら、
一度、話を聞いてみるだけでも視野が広がります。

面談を受けたからといって契約する必要はありません。
話を聞いて、保険や投資と比較するのもよし。
実際に保有してみるもよし。

でも、“知ること”自体が家族を守る第一歩になる。

それが、今の時代の「現実的なお金の守り方」だと思います。