不動産業界ほどオイシイ業界はないんだけどな

結構、同じことを感じている同業者は多いと思います。

世間のイメージが「ブラック」「歩合で消耗」「ノルマに追われて地獄」なのはわかります。

私もそういう会社にもいたことあります。

ただ、不動産業界には、他の業界にはない“おいしさ”があるのです。

まず一番の特徴は給料の高さです。
サラリーマン全体の平均と比べれば、不動産業界は明らかに上です。
年収ランキング上位常連の大手デベロッパーはもちろん、不動産ファンド、何と言っても「隠れホワイト高給」な中小企業がやたら多いことが特徴的です。

次に転職のしやすさです。
不動産業界は転職文化が根づいていて、「何社か渡り歩いた」ことがマイナスになるどころか、むしろ「この人はあの会社を経験している」とプラスに働きます。
実力があれば(なんならなくても)、転職回数は問題にならず即戦力として扱われます。

さらに言えば独立のしやすさです。
多くの仕事は「人脈」と「現場経験」で成り立っているため、会社を辞めてもゼロからやり直しにはなりません。
管理で培ったオーナー対応の経験はそのまま仕事になりますし、仲介なら取引先とのつながりがそのまま収入源になります。
資格を取得して鑑定に進む道もありますし、ファンドやデベロッパーで培った知識を他分野で活かすこともできます。
つまり、不動産業界には会社を辞めても完全に無に帰さない仕組みがあるのです。

そして、未経験者にも門戸が開かれています。
賃貸仲介や管理の仕事なら経験ゼロでも採用されやすく、そこで積んだ実務を足がかりにキャリアアップしていくことができます。
入口が広いからこそ、初心者でも不動産業界に飛び込むチャンスがあるのです。
未経験⇨賃貸管理(年収300万円)⇨ファンドPM⇨AM⇨外資AM(年収2000万円)みたいな成り上がりマンがそこらへんにごろごろいる。私も同類ですが。

やる気があればだいたいどこかには拾われますし、
やる気+宅建だあれば確実に採用されます。

分野ごとの特徴

• 賃貸管理：給料は安いですが、独立はしやすい。地味に安定して食べていけます。

• 売買仲介：独立志向高め。ゼロか億かの世界。リスクもありますが夢もあります。

• デベロッパー：安定とブランドが強みです。独立は難しいですが業界内での価値は大きい。そもそも社格も給料も高いので大手から辞める人は少ない。

• 不動産ファンド：知名度は低いですが高給。叩き上げでも十分活躍できます。

• 不動産鑑定：資格は難関ですが権威性と安定感があります。給料はほどほど。独立後も最低限は余裕で食べていけます。

あとは、事業会社(非不動産業)の不動産部とか富裕層の資産管理会社なんかもホワイト高給になりがちです。

デメリットも

もちろん光の部分ばかりではありません。
ブラック企業は確実に存在しますし、過剰な体育会系のノリを残した会社もあります。
ノルマ未達で人格否定、罰金制度、徹夜営業──そうした現場があるのも事実です。(事実です)

ただし、そこを避ける嗅覚さえあれば、不動産業界は「稼げる」「転職しやすい」「独立しやすい」「未経験でも入り口がある」という四拍子が揃った、珍しくコスパの良いキャリアフィールドになります。

まとめ

不動産業界の最大の魅力は、会社を辞めてもゼロにならないことです。
経験や人脈がそのまま資産となり、転職や独立につながっていきます。
しかも入口は広く、未経験からでも十分挑戦できるのです。

「ブラックばかり」と世間のイメージで切り捨ててしまうのは、本当にもったいないことです。
いろんなキャリアルートがあって、どのルートでも稼げるし自由になれるが魅力ですね。