マンション管理をアップデートする。長期修繕計画シミュレーター「SOLCUBE Cloud」正式リリースのご案内
あなたのマンションの修繕積立金、今のままで10年後も本当に大丈夫ですか？
長期修繕計画シミュレーター「SOLCUBE Cloud（ソルキューブ クラウド）」は、現役のマンション理事会役員である開発者が開発した、現場目線の意思決定支援ツールです。
専門知識がなくても、誰もが直感的に操作できる
ブラウザでいつでもどこからでもアクセスできる
簡単かつリアルタイムにシミュレーション結果を確認できる
チームに共有できる
SOLCUBE Cloud が解決する課題
マンションの長期修繕計画は、数千万〜数億円規模の予算に関わる重要な計画です。しかし、多くの管理組合では以下のような課題を抱えています。
そもそもどこから手を付けたらいいのかわからない
管理会社や建築士事務所に依頼しても、結果が出るまでに時間がかかったり、項目を少し変えたい場合に柔軟かつ迅速に対応してもらえない
修繕項目や費用の妥当性が分からない（検証方法が分からない）
Excelや紙の資料で管理しており、更新や共有が手間
理事会で検討した結果を、区分所有者全体にわかりやすく共有する方法がない
SOLCUBE Cloudは、これらの課題をWebブラウザだけで一気に解決します。
主な機能
1. 標準修繕データの自動生成
使い方は簡単です。
建物の基本情報（専有面積・築年数など）を入力し、
「標準データを生成」ボタンをクリックする
これだけで、国交省ガイドラインの考え方に沿った標準的な修繕項目を反映したシミュレーショングラフが自動生成されます。
専門知識がなくても、まず「自分のマンションの標準的な修繕計画」を可視化するところから始められます。
2. 項目ごとのカスタマイズとリアルタイム反映
自動生成された修繕項目は、1つずつ実施時期や想定費用を自由に編集できます。変更内容はグラフにリアルタイムで反映されるため、「この工事を2年前倒ししたら積立金はどうなるか」といったシミュレーションを、その場で試すことができます。
リアルタイムにグラフに反映されます。
3. チーム機能 ― メンバー招待と共同編集
「チーム」＝物件（マンション）の管理単位です。
チームにメンバーを招待すれば、シミュレーション結果を共有したり、一緒に編集したりできます。
理事会メンバー間での検討作業や、管理会社との情報共有も簡単です。
4. プロジェクトの保存と2つの共有方法
シミュレーション結果は「プロジェクト」として保存でき、2通りの共有方法があります。
チーム内共有 ― 同じチームのメンバーに共有。
公開共有 ― ログイン不要で誰でも閲覧できるリンクを発行（閲覧のみ）。
非公開・閲覧のみ・編集可を切り替えられます。
たとえば、理事会でシミュレーションした結果を「公開共有」リンクで区分所有者全体に共有する、といった使い方が可能です。
5. PDF / Excel ダウンロード
シミュレーション結果は、Excel形式およびPDF形式でダウンロードできます。
Excel形式は、ボタン1つで、国交省「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和6年6月改訂版）が定める標準様式9シートを含む全10シート構成で出力されます。
PDF形式は、理事会資料や総会資料としてそのままお使いいただけます。
ボタンを押すだけで、そのまま会議資料として使えるPDFを出力できます。
料金プラン
SOLCUBE Cloudは3つのプランを用意しています。すべてのプランで初期費用は一切かかりません。
無料のPersonal、管理組合向けのStandard、管理会社・プロフェッショナル向けのBusinessです。
必要なタイミングで、必要な期間だけ。皆さまのマンションの課題解決に伴走するツールとしてぜひご活用ください。
プランごとの料金や機能比較表は、以下よりご確認ください。
今後の開発予定
正式リリースはあくまでスタート地点です。
現在、以下の機能を計画しており、誰でも使えるUIでありながら、より専門的かつ高度な要求にも応えられるツールへと発展させていきます。
国交省ガイドライン準拠の帳票出力
長期修繕計画ガイドラインの標準様式に準拠した各種帳票を、ボタン1つで生成・Excel出力できる機能を追加予定です。より精緻な計算ロジック
計算ロジックを更新し、実際の建物の状態や見積もりに即した、より正確で精緻なシミュレーションを可能にします。国交省ガイドラインの総括表（様式第4-1号）リアルタイムビュー
Excelに出力せずとも、ブラウザ上でガイドライン準拠の総括表をスプレッドシート形式で確認できる画面を追加予定です。
【26/3/20追記】上記すべて対応済です。
おわりに
SOLCUBE Cloudは、マンションの長期修繕計画を「いつでも、どこでも、誰にでも、分かりやすく、共有しやすく、更新しやすく」する意思決定支援ツールです。
ぜひ一度触ってみてください。
▶ SOLCUBE Cloud を使ってみる
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