タワマン高層階に住む前に確認したい20項目

高層階の部屋から見る景色は、やっぱり気持ちいい。

夜になって街の灯りが増えていく感じとか、朝にカーテンを開けたときの抜け感とか、あれは低層階ではなかなか味わえない。窓の外が広いと、部屋まで少し広くなったような気がする。

だから、タワーマンションの高層階に憧れる気持ちはよくわかる。

ただ、実際に高層ビルの高層階で働いていたり、高層階に住んだことがあったり、高層階ホテルに宿泊すると、別のこともわかってくる。

高層階の暮らしは、景色だけでできているわけではない。

たとえば、エレベーターを待つ時間。

これが地味にある。

すごく長いわけではない。毎回30分待つ、みたいな話ではない。けれど、朝の急いでいる時間に来ない。帰ってきて疲れているときに来ない。ちょっとコンビニへ行きたいだけなのに、下へ降りて、また上がることを考える。

その数分が、なぜかこちらの気持ちを少し削る。

「今じゃなくていいか」

こうなる。

高層階の不便さは、大きな事件として来るよりも、こういう小さい面倒として毎日の中に入ってくる気がする。

忘れ物をしたときもそうだ。

駅に向かう途中で、財布を忘れたことに気づく。鍵を閉めたあとで、スマホの充電器を置いてきたことを思い出す。低層階ならまだ、「ああ、戻るか」で済むかもしれない。

でも高層階だと、一度エントランスまで降りたあとに部屋へ戻るのが、ちょっとした用事になる。

エレベーターを待つ。

上がる。

廊下を歩く。

部屋に入る。

またエレベーターを待つ。

下りる。

たぶん、この時点で自分の中の何かが少し無言になる。

買い物帰りも想像しておきたい。

仕事帰りにスーパーへ寄って、米や飲み物や洗剤を買った日。荷物は重い。手はふさがっている。靴も少し痛い。そんな状態でエントランスに着いて、エレベーター前に人が並んでいる。

たいしたことではない。

でも、毎日の暮らしでは、この「たいしたことではない」がけっこう効く。

ゴミ出しも同じだ。

各階にゴミ置き場があるならだいぶ楽だけれど、そうでない場合は、ゴミを持ってエレベーターに乗ることになる。朝の混んでいる時間にそれをやりたいか。雨の日でもやれるか。疲れている夜でも面倒に感じないか。

物件写真には、そういう場面は写らない。

写真に写るのは、眺望、ラウンジ、内廊下、きれいなキッチン、ホテルみたいなエントランス。もちろん、それらも大事だ。毎日目に入るものが美しいことには、ちゃんと価値がある。

ただ、住んでから何度も出会うのは、写真映えする瞬間だけではない。

朝の自分。

疲れた日の自分。

荷物を持った自分。

忘れ物をした自分。

「もう今日は何もしたくない」と思っている自分。

その自分が、ちゃんと暮らせるか。

ここを見ておかないと、眺望の良さだけでは埋められない小さなストレスが残る。

もうひとつ、高層階で考えておきたいのは災害時のことだ。

普段はエレベーターが動いている前提で生活している。でも地震や停電でエレベーターが止まったらどうなるか。電気が止まったら、給水や空調や共用設備はどうなるか。階段で上り下りできる階数なのか。

もちろん、タワーマンションには防災設備が整っている物件も多い。非常用電源、備蓄、防災センター、管理体制など、低層の小さなマンションより安心できる部分もある。

だから「高層階は危ない」と単純に言いたいわけではない。

ただ、自分の足でその高さを受け止められるかは、考えておいたほうがいい。

たとえば30階に住むとして、エレベーターが止まった日に階段で上がれるか。小さな子どもがいる場合はどうか。高齢の家族がいる場合はどうか。水や食料を持って上がる必要が出たらどうか。

普段は見えない暮らしの条件が、災害時には急に前へ出てくる。

住まい選びでは、つい「どんな部屋に住みたいか」を考える。

でも本当は、「どんな一日を送りたいか」まで考えたほうがいい。

朝、家を出る。

帰ってくる。

買い物をする。

ゴミを出す。

忘れ物を取りに戻る。

疲れた日にもう一度外へ出る。

災害時に家族と過ごす。

その一つひとつが、住み心地をつくっている。

眺望は、暮らしを少し豊かにしてくれる。

でも、日常のラクさは、暮らしを守ってくれる。

タワーマンションの高層階を選ぶなら、窓の外の景色だけでなく、自分の一日がちゃんと回るかまで見ておきたい。

そのほうが、住んでからの自分にやさしい選び方になると思う。

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ここから先では、タワーマンションや高層階を検討するときに確認したい項目を、20個のチェックリストとして整理します。

内見時に見ること、営業担当者や管理会社に聞くこと、家族構成によって考えたいことを分けておくと、「景色はいいけれど、本当に暮らしやすいか。」を判断しやすくなります。

高層階を選ぶ前に確認したい20項目