ドバイのダウンタウンに約5年住んでみて

ドバイのダウンタウンに２０２０年５月から２０２４年１２月末の帰任まで、約５年間弱ですが住むことが出来ました。私はずっと旧ADFV、現アドレスドバイモールをうろちょろしていました。

コロナ中、ドバイモールは子供は立ち入り禁止、
更に全く人がいなかったのは印象的な思い出です。

今となっては、観光地としての賑わいは取り戻され、投機対象としてのポテンシャルがよく歌われています。

たしかにダウンタウンには以下のような魅力はあります。

• 投機エリアとしての魅力:

  • 世界的な観光名所の集中による高い投資需要
    （ホテル、短期賃貸、商業施設など）。

  • 安定した観光客流入による収益性の期待。

  • 政府の観光推進政策によるさらなる成長の可能性。

→印象的な思い出は、オーナーがコロコロ変わったということです。
短期売買が繰り返されていたのでしょう。

ただし、住むにあたって以下忘れてはいけません。

• 居住地としての課題:

  • 高い生活コスト（不動産価格、物価など）
    →家族帯同の日本人駐在員では基本的に住める家賃ではすでにない。。。

  • 慢性的な交通渋滞と騒音。
    →特に金曜土曜の夜はひどい

  • 観光客が多く、落ち着いた生活を送りにくい環境。
    →実は金目当ての準ホームレスも増えていたりします。。。

まとめ:

• ドバイ・ダウンタウンは、住めるものなら住み続けたい。

• 一方で、生活コストや環境面、治安面から、時に慎重な行動が必要。

とにかくダウンタウンは一見の価値も一週間の価値はあるので、
AirBでもいいからお泊りになることをおススメします！

最後に一番の繁忙期は年末年始、花火のタイミングはどうしても混みますし、高いですが、ここは一生に一度と思って、投資されてもいいと思います。
↓はカウントダウン時に風向きが悪すぎて煙まみれのバージュハリハ花火後です！残念！！！！