実務のこと知らなさすぎて滅！

本日お隣さんとそのお隣さんの筆界特定に同席しました。
売買の不動産としてほしいのではなく、自身の居住ためのものです。

結論から言うと、

• 既に大手の専任媒介が入っていた

• 筆界について、一方的に隣の隣が塀を立てているが、境界標はあるため一方的に建てていた状態

でした。
大手の専任媒介が入っていたのですが、不動産ですか？と聞かれたので福祉の経営してます！
と言いました。
「まだ業面ないし、しがない施設を経営してる近所の人間です」と伝えると
なんや？みたいな顔して
「とりあえずうちを通してください！」と言われました。
ですよねー！！

恐らく、整地+解体費用+家の中の家具家電の撤去は売主持ちだったのでしょうか。私からは、現状引き渡しで瑕疵は免責の旨も伝えて福祉の名刺を渡しました。
ただ隣の隣が一方的に境界を無視して建物を増築して塀を建てており、話は長くなりそうです。
隣の方はうちの子を含めて良くしてくださってなので、今後も各種士業を交えて境界の確定について最大限利益を享受できるようお話していくつもりです。

やはり、実務面が足りません。

どこでなら出で、毅然として対応するか、の違いが判りかねます。

恥はかいてなんぼ！と流導の木村さんの言葉がありますが、恥すらわかってない状況です。
来年に「あれはね…」と中尾彬のトーンで話できるくらいになるように仕上げていきます。
パンチパーマにすればいいかもしれません笑

有効接触数

本日は近隣の施設さんとご近所に挨拶しました。

10件ピンポンして
4件不在か居留守
6件接触
うち2件玄関で3分以上話をしました。

まだまだやねん！そんなんすんの？
と言いながら入口が不動産でないため色々と聞かせてもらえます。
ありがたいことです。
白髪おおいなーと言われたので、
「そうなんですーコロナの時とグループホームの火災報知器が高くて2回資金繰りで考えすぎまして！ハハハ！」
とトークをしました。

宅建の試験の時に坊主にしたのですが、伸ばそうか伸ばさないが考えています。

この確率は高いのか、それとも低いのかはわかりませんが、まだまだ改良の余地はあります。

相続について

今Xで話題のテレビマンの転職よりもこちらに目が行きました。

福祉事業者は相続に関わることはありませんが、
家の中に入り行き来していることと、体調不良等のやり取りの為キーパーソンに連絡をします。
往々として普段から面倒を見てて気にかけて費用も持ち出してても、
「法定相続分は平等だから禍根を残す」
をたまに目にします。

この文面だと、屋号は守ったけど長男さんは地代家賃の支払い含む遠方からの制約にそのうち嫌気を指すのではないでしょうか。
と思いました。
上手くいくことを祈っています。