🔨 【副業×不動産】DIYでやる？業者に頼む？（第26話）〜“手を出す勇気と、任せる判断”〜
「にゃんこはん、今日は床のCF張り替えや。」
「えっ、僕がですか!?」
真夏の午後、初めての現場作業。
カッターを握る手が震えた――それが、“現場投資家”の第一歩だった。
💬 はじめに
ある夏の午後。
ふくにゃん師匠に呼ばれ、僕は現場へ向かった。
「にゃんこはん、今日は床のCF（クッションフロア）張り替えや。」
「えっ、僕がですか!?」
「そや、自分でやらな分からん。“手で覚える”ってやつや。」
言われるがまま、初めてカッターを手に取った。
🐾 ① DIYは“節約”じゃなく、“経験投資”
最初の一刀で、カッターが斜めに入る。
切り口はガタガタ。
師匠が笑いながら肩を叩いた。
「ええんや。最初は誰でもそうなる。
DIYの目的は安く済ますことやない、“分かること”や。」
僕は思わず聞いた。
「でも、業者に頼んだ方がきれいですよね？」
師匠はペンキ缶を持ちながら答えた。
「せやけどな、自分でやってみたら“工数と手間”が分かる。
見積もり見た時に、“この値段なら妥当やな”って判断できるようになる。
それが、DIYの本当の価値や。」
🧰 ② DIYでやるべき３ジャンル／やめるべき３ジャンル
作業の合間、師匠がホワイトボード代わりに壁に書いた。
🟢 やってOK（経験にもなる・失敗してもリカバリ可）
室内の簡単な塗装（壁・天井）
CFやクッションフロア貼り替え
網戸・襖の張り替え
小物や棚の取り付け
🔴 任せた方がいい（失敗＝事故・高コストリスク）
電気工事（資格が必要）
給排水・ガス関連
構造部（床下・屋根・柱）
外壁塗装（足場・安全リスク大）
「DIYは“安全に自己完結できる範囲”だけにしとき。
無理にやったら、“節約”どころか“修繕倍増”になるからな。」
💸 ③ “時間コスト”も計算に入れよう
その日の作業が終わったころ、トラネコ課長が現れた。
「にゃんこ君、ずいぶん汗をかいたな。」
「はい…３時間で、ようやく６畳分貼れました。」
課長は笑いながらメジャーを取り出し、床を測りながら言った。
「なるほど。つまり、時給にしたら約1,000円ってところか。」
僕は一瞬、はっとした。
「DIYの価値は、“お金の節約”ではなく、経験の蓄積”。
ただし、“時間をどう使うか”も立派な経営判断。
物件が増えたら、**“外注の目利き力”**が勝負になる。」
🪚 ④ ふくにゃん師匠のひとこと
作業を片付けながら、師匠がつぶやいた。
「にゃんこはん、DIYは遊びじゃなくて“愛情”や。
自分で手を動かすと、家の“声”が聞こえるようになるんや。」
僕はその言葉を聞きながら、
床に残るペンキの跡を眺めた。
“完璧じゃない。でも、少し愛着が湧いた。”
😺 ⑤ にゃんこ君の気づき
DIYをやってみてわかったのは、
“できる・できない”より、“知ってる・知らない”の差だった。
見積もりを見ても、もう“なんとなく”では判断しない。
手間も材料費も、現実として感じ取れる。
「現場を知る投資家」になること。
それが、次のステージへの第一歩だった。
🧩 まとめ
DIYは節約ではなく「経験投資」
やっていい作業／ダメな作業を明確に分ける
時間コストも含めて判断する
“外注の見極め力”が将来の強みになる
手を動かすほど、物件への愛情が深まる
💬 にゃんこメモ
DIYは「数字の勉強」よりも心に残る授業。
工具を握った瞬間、不動産が“自分の城”に変わる。
🔜 次回予告
👉 第27話：「見積書の見方と相場感を身につけよう」
DIYを通じて“現場感覚”を身につけたにゃんこ君。
次に学ぶのは、業者見積りの“ウラを読む技術”。
ふくにゃん師匠が語る、「数字の中に隠れた職人の本音」とは？
にゃんこ大家でした🐾
今日の話で、印象に残ったポイントはどこでしたか？📖
ちょっと共感した！という方、コメントで教えてください✨
待ってるニャ😺
👉 前回の記事はこちら → 第25話「リフォーム費用を“かけすぎない”コツ」
👉 次回の記事はこちら → 第27話「見積書の見方と相場感を身につけよう」
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