【上野・湯島で即営業可能】仲町通りど真ん中の好立地店舗を営業権付きで譲渡｜ガールズバー・スナック開業向け
上野・湯島エリアで希少な居抜き案件が登場
東京都文京区湯島3丁目。
上野エリア屈指の繁華街として知られる「仲町通り」の中心部に位置する好立地店舗の営業権譲渡案件です。
近年はインバウンド需要の回復に加え、新宿・六本木エリアからも顧客が流入しており、上野・湯島エリアのナイトビジネス市場は活況を呈しています。
「すぐに営業を始めたい」
「居抜きで初期投資を抑えたい」
「上野で箱を確保したい」
そんな方におすすめの案件です。
物件概要
所在地
東京都文京区湯島3丁目
仲町通り中心エリア
店舗規模
約14〜15坪
カウンター12席
月額家賃
605,000円（税込）
家賃に含まれるもの
カラオケ利用料
光熱費
おしぼり
Wi-Fi
固定費管理がしやすく、運営スタート後の資金計画も立てやすい内容となっています。
即営業可能な居抜き状態
本案件最大の魅力は、営業開始までのスピード感です。
店内のグラス類をはじめとする備品はそのまま引き継ぎ可能。
女の子の採用さえ行えば、すぐに営業をスタートできる状態です。
さらに、
契約キャッチの引き継ぎも可能
開業直後の集客に不安を感じる方も多いですが、本案件では契約キャッチの引き継ぎ相談も可能。
オープン初日から売上を作りやすい環境が整っています。
昼夜二毛作営業も可能
営業可能時間は非常に自由度があります。
昼営業
12:00〜20:00頃
夜営業
20:00〜翌昼営業開始まで
業態によっては、
コンセプトバー
カフェバー
スナック
ガールズバー
会員制ラウンジ
など、昼夜で異なる業態運営も検討可能です。
上野・湯島エリアが今注目される理由
近年の上野エリアは、
インバウンド観光客の増加
上野駅周辺再開発
飲食店需要の回復
ナイトレジャー需要の増加
などの背景から、夜の街としての価値が再評価されています。
さらに、
新宿や六本木で遊んでいた層が、コストパフォーマンスやアクセス面から上野へ流れてきている傾向もあります。
「上野で箱を押さえておきたい」
という事業者が増えている中で、仲町通りの中心立地は非常に希少性が高いと言えるでしょう。
譲渡価格
売値
550万円
現在、上野・湯島エリアでは新規出店できる空き物件の確保が難しくなっています。
本案件は営業権譲渡のため、
内装工事費を大幅削減
備品購入コスト削減
オープンまでの期間短縮
が期待できます。
また、将来的な退去時には再度営業権として売却できる可能性もあります。
設備状況
エアコン
3台中2台故障
現在は1台で営業していたため営業自体は可能ですが、今後の運営を考えると交換・修理を前提に検討されることをおすすめします。
その分、立地や営業環境を考慮すると十分に魅力のある価格設定となっています。
契約条件
初期費用＋前家賃で契約可能
内見可能
営業権譲渡案件
備品引継ぎ可
契約キャッチ引継ぎ相談可
まとめ
上野・湯島エリアで好立地の店舗を探している方にとって、仲町通りど真ん中という希少なポジションの案件です。
✔ 上野・湯島エリア
✔ 仲町通り中心立地
✔ 約14〜15坪
✔ カウンター12席
✔ 即営業可能な居抜き状態
✔ 契約キャッチ引継ぎ可能
✔ 営業権譲渡550万円
上野エリアでのスナック開業、ガールズバー開業、バー経営を検討されている方は、ぜひ一度ご検討ください。
内見希望や詳細確認についてはお気軽にお問い合わせください。
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