【錦糸町駅徒歩圏】エステ・ネイル・アイラッシュ複合サロンの居抜き売却案件｜総額700万円超の内装設備を引継ぎ可能
錦糸町エリアで即開業可能な美容サロン居抜き案件が登場
東京都墨田区江東橋。
JR総武線「錦糸町駅」からアクセス良好な立地にて、美容サロンの居抜き売却案件をご紹介します。
エステサロン・ネイルサロン・アイラッシュサロンとして運営されていた店舗で、内装・設備・備品が揃っているため、開業までの時間とコストを大幅に削減できる希少案件です。
物件概要
所在地
東京都墨田区江東橋4-15-6
フェミナスウィスタリア2階
最寄り駅
JR総武線・東京メトロ半蔵門線
「錦糸町駅」
面積
78㎡（約23.6坪）
契約期間
2年間
月額賃料
242,000円
共益費
0円
美容サロン向けに最適化された内装
本物件は、
エステサロン
ネイルサロン
アイラッシュサロン
の複合店舗として営業されていました。
各業態に対応できるよう設計されており、そのまま同業態での営業はもちろん、リラクゼーションサロンや美容系スクールとしても活用可能です。
引継ぎ可能な設備一覧
開業時に必要となる主要設備が揃っています。
備品内容
電動昇降式フルフラットベッド 1台
リクライニングベッド 2台
レジカウンター
冷蔵庫
ロッカー
各種什器
設備投資を抑えてスタートできる点は大きなメリットです。
開業にかかった内装・設備投資額
オーナー様によると、オープン時には以下の費用を投じています。
初期投資内訳
項目投資額エステ設備約100万円ネイル設備約130万円アイラッシュ設備約50万円クロス・間仕切り・照明工事約250万円看板工事約30万円床材工事約30万円レジカウンター・ロッカー・デスク・ベッド等約100万円合計約690万円以上
さらに管理会社契約時の初期費用として約160万円、仲介手数料24万円が発生しており、総投資額は非常に大きな案件となっています。
売却条件
造作譲渡価格
1,000万円
※価格交渉可能
巻き直し費用
60万円
詳細条件については個別相談となります。
なぜ売却するのか
今回の売却理由はネガティブなものではありません。
売却理由
立ち上げメンバーの退職
オーナー様の産休入り
上記理由により営業継続が難しくなったため、店舗を活かしていただける新オーナー様を募集されています。
錦糸町エリアの美容市場について
錦糸町は近年、
ファミリー層の増加
タワーマンション開発
商業施設の充実
美容需要の拡大
などを背景に、美容サロンの出店ニーズが高まっています。
特に墨田区・江東区エリアは、
エステ
ネイル
アイラッシュ
脱毛サロン
リラクゼーションサロン
との相性が良く、安定した集客が見込めるマーケットです。
こんな方におすすめ
独立開業を目指す方
ゼロから内装工事を行う場合、数百万円〜1,000万円以上の投資が必要になります。
本案件であれば設備を引き継ぎながらスピーディーに開業可能です。
既存サロンの2店舗目出店
すでに美容サロンを運営されている事業者様であれば、スタッフ配置のみで早期営業スタートも可能です。
美容事業への新規参入
エステ・ネイル・アイラッシュ複合店として運営できるため、多角的な売上構築が期待できます。
まとめ
錦糸町駅徒歩圏の好立地に位置する、美容サロン居抜き売却案件です。
✔ 錦糸町駅利用可能
✔ 78㎡のゆとりある空間
✔ エステ・ネイル・アイラッシュ対応
✔ ベッド3台完備
✔ 内装設備そのまま引継ぎ可能
✔ 総額700万円超の内装投資済み
✔ 造作代交渉可能
美容サロンの開業や多店舗展開を検討されている方は、この機会にぜひご検討ください。
詳細資料・図面・契約条件・内見希望についてはお気軽にお問い合わせください。
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