～もう使えないと言われていた相続空き家の現地確認で起きた、忘れられない出来事 成功事例～
京都市伏見区では近年、
相続をきっかけとした空き家売却の相談が急増しています。
「親が住んでいた家をどうすればいいのか分からない」
「空き家のまま放置してしまっている」
「片付けから何を始めればいいのか不安」
こうしたお悩みを抱えた方から、ドリームホームには日々ご相談が寄せられています。
相続空き家の現地確認で起きた、忘れられない出来事
相続不動産の売却相談では、必ず現地へ足を運び、建物の状態や室内の状況を丁寧に確認します。
その際、家財整理の立ち会いを行うことも少なくありません。
ある伏見区の相続案件で、長年手つかずだった空き家を確認していた際のことです。
押し入れの奥やタンスの引き出し、仏壇周りを一つひとつ確認していく中で、
数百万円単位の現金が見つかりました。
実はこのようなケースは、決して珍しいことではありません。
過去にも同様の事例が複数あり、相続されたご家族ご本人も
「まさか、こんなところに残っているとは思わなかった」
と、大変驚かれていました。
もちろん、見つかった現金や貴重品はすべてそのまま相続人の方へお返しします。
その瞬間に見せてくださった、安堵と感謝が入り混じった表情は、今でも強く印象に残っています。
不動産売却は「片付け」からすでに始まっている
不動産売却というと、
「価格はいくらか」
「いつ売れるのか」
といった点に目が向きがちです。
しかし、相続や空き家売却では、家の中をどう扱うかが非常に重要です。
ただ処分するだけではなく、
・重要書類
・思い出の品
・価値のある物
が残っている可能性があります。
一つひとつを丁寧に確認し、売主様や相続人様の気持ちに寄り添いながら進めること。
それが結果的に、
「この会社に任せて良かった」
という信頼につながります。
伏見区で長年不動産売却に携わってきた田中が、
最も大切にしている姿勢のひとつです。
「もう使えない」と思われていた空き家の可能性
伏見区には、築20年、30年を超える空き家が数多く存在します。
外観だけを見ると、
「老朽化していて売れないのでは」
「解体しないと無理では」
と感じる方も多いでしょう。
しかし、実際に建物を確認すると、
構造がしっかりしており、手を加えれば十分に住める家であるケースは少なくありません。
単に「古いから売れない」と判断するのではなく、
・その家が持つ本来の価値
・リフォームによる再生の可能性
・次に住む人のイメージ
まで含めてご提案しています。
空き家が「次の暮らし」につながった成功事例
ある相続案件では、長年空き家だった住宅を
「このままでは負担になるだけ」と売却検討されていました。
確かに外観は年数相応で、第一印象は決して良いものではありませんでした。
しかし内部を確認すると、
水回りと内装を整えることで、十分に居住可能な状態になることが分かりました。
必要最低限のリフォームを行い、
「住める家」として再提案した結果、
新しい住まい手が決まりました。
引き渡しの際、売主様（相続人様）から
「この家が、また誰かの暮らしに使われると思うと嬉しいです」
と声をかけていただいたことが、何より印象的でした。
伏見区の相続・空き家売却で後悔しないために
相続した不動産や空き家は、
放置すれば固定資産税や管理の負担が増え、
気づけば「手放すタイミングを逃してしまった」というケースも少なくありません。
大切なのは、
早い段階で信頼できる相談先に話をすることです。
・売るべきか、活かすべきか
・解体が本当に必要なのか
・今動くのが正解なのか
これらは、状況によって答えが変わります。
相続・空き家売却に数多く携わってきた
ドリームホーム では、
物件だけでなく、ご家族の想いや背景も含めてご相談をお受けしています。
「とりあえず話を聞いてみたい」
そんな段階からでも、安心してご相談ください。
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