比べる相手おかしくない？|失敗しない家づくり|現役住宅メーカー営業が語る言えない話

どうも、“すずたく”です。

例えば、ダイエットサプリ。AさんとBさんに同じ食事、同じ生活を一ヶ月続けてもらいました。違いhAさんだけ、食事前にダイエットサプリを飲むだけ。結果、Aさんは10kg体重が落ちました。Bさんは体重の変化はありません。このダイエットサプリすげぇ－！

いやいや、Aさんが体重100kgで、Bさんが体重50kgだとしたらどうでしょう？確かにダイエット効果はあるのでしょうが、同じ体重の人で比べてもらいたくありませんか？それでも筋肉で重い100kgと脂肪で重い100kgでも、結果は変わると思いますが。

比べるなら同じくらいの物で比べて欲しいですよね。「それって実際どうなの会」というテレビ番組がありますが、様々な検証にザ・たっち(双子の兄弟芸人)を使ってるのは秀逸だと思います

さて、住宅業界でも、それせこくない？と思う比較対象が結構有ります。例えば、家が揺れにくいというアピールで、比較対象に某鉄骨メーカーの構造を持ってきたりします。制振装置をつけた状態で、某有名鉄骨メーカーと比べて1/8の揺れだそうですが、これは、まぁまぁ上手いやり方です。
鉄骨住宅のイメージって耐震性が良さそうなイメージ有りますよね。しかし「耐震性が良い」=「揺れない」ではありません。むしろ鉄骨住宅なんかは揺れて力を逃がす構法なので、良く揺れるんです。
鉄骨住宅が揺れないと思っていれば、それの1/8の揺れってかなり凄く無いですか？実際は良く揺れるからこそ比較対象にされています。
この制振装置の住宅会社は、別のところでは、当社比で揺れを半減させるとなっています。制振装置をつけなくても鉄骨住宅の1/4の揺れしかないと思うとすごい事なんですが、より良く見せようと比較対象に鉄骨住宅をもってきてます。さらにせこいのは、某鉄骨メーカーの構造といっても10数年前の構造です。いまやC型鋼を使ってる鉄骨住宅会社なんてほとんど無いのではないでしょうか？

制振装置繋がりでもう一つ言うと、先ほどの制振装置は当社比で揺れを半減出来ると有りますが、世の中には凄い制振装置があって、95％揺れを吸収出来ると有ります。ちょっと待って！何と比べてと言う話でしょうか？実はとある木造住宅と比べてという話なんですが、制振装置をつけない状態では630.2mm変形しているのが、この制振装置をつけると31.1mmに抑えられたというのが、95％揺れを抑えるという根拠です。そもそも630.2mm変形するというのは、確実に倒壊しているレベルです。
良く揺れる構造に搭載すると、揺れの吸収率は大きく見えます。制振装置をつけた場合の揺れが31.1mmになるというのが重要な情報で95％吸収は誇大広告です。先の揺れを半減するといっている住宅会社は、揺れを8mm程度に抑えているので、元々の構造体の強さもあるかもしれませんが、トータルで、揺れを半減させる制振装置を使っている住宅会社の方が、95％揺れを吸収するといっている住宅会社より優秀です。

他にも、比べる相手おかしくない？という事例はたくさん有りまして、某住宅メーカーの全館空調なんか、全館空調だけの比較で良いのに、「全館空調+ZEH仕様」と「個別エアコン+一般仕様」で比較してます。結果は、「全館空調+ZEH仕様」の方が10万円近く年間の光熱費が下がるという書き方されています。ぱっと見、全館空調にすると光熱費が下がるように見えませんか？しかし、光熱費メリットのほとんどはZEH(太陽光発電)の性能のせいであって、全館空調のせいでは有りません。普通に考えればわかる事なんですが、24時間冷暖房の全館空調より、好きな時に使う個別エアコンの方が光熱費で言うとお得なのは分かりきった話です。勘違いされてるお客様多いのですが、個別エアコンで必要な時だけつけるより、24時間エアコン回した方が光熱費は抑えられる・・・なんて事は絶対有りません。なんか書き方に騙されちゃうんですよね。

同じ住宅会社のHホームページで、換気システムにも言及がありました。一般の仕様の家より27％光熱費が抑えられると言うのです。では、一般の仕様というのは何か？ここでは第3種換気とされています。第3種換気と言うのは排気を機械的にして、吸気は自然吸気に頼る方式です。第3種換気は基本的に熱交換器がつきません。だとすると、空気はダダ漏れ、最低でも2時間に一回お部屋の空気がガラッと変わっていると思うと、光熱費の削減率27%減って、しょぼくないですか？換気システムの熱交換性能が良ければ、もっとお得になるはずです。

無料部分では実名伏せてますが、有料部分で実名明かしてます。気になる方はご購入お願いします。