キャンプ場運営改善｜宿泊棟のない、ホテル風キャンプ場

キャンプ場は、テントで泊まる場所だ。

ホテルは、建物で泊まる場所だ。

この二つは、本当に分かれている必要があるだろうか。

もし、ホテルのような、特別な空間、対応、雰囲気の

• 露天風呂があり、

• サウナがあり、

• 室内大浴場があり、

• ドッグランがあり、

• 清潔なトイレ棟がある。

でも、宿泊棟はない。

そんなキャンプ場があったらどうだろう。

寝るのはテントでいい

建物を建てれば、建築コストがかかる。

維持費もかかる。
清掃コストもかかる。
稼働率の不安もある。

ならば、泊まるのはテントでいい。

その代わり、滞在環境はホテル並みに整える。

そして、寝る直前まで焚き火を眺めながら、お酒を飲んでまったりする。

これはホテルではできない。

ホテルとキャンプの融合

イメージは、上質なホテルの快適さと、テント泊の自由さを掛け合わせる形。

シャワーで済ませるのではなく、しっかり湯に浸かる。

暗い簡易トイレではなく、明るく清潔な空間を使う。

それでいて、寝るのはテント。

矛盾のようでいて、実は合理的だ。

単価を上げるという選択

客数を追わない。

単価を上げる。

価格が上がれば、客数は自然に減る。

その分、

• 区画は広く使え、

• 騒がしさは減り、

• 夜景を静かに楽しめ、

プライベート感が生まれる。

高規格ではない。

高単価設計だ。

建物を減らし、体験を上げる

宿泊棟を建てない分、

・建築費を抑えられる
・清掃コストを抑えられる
・人件費を抑えられる

その分を、

・温浴設備
・サウナ
・トイレ環境
・共用空間

に振る。

宿泊棟がないだけで、ホテル並みの滞在体験は設計できる。

現地伴走パートナーとしてやること

これは思いつきではできない。

・土地ポテンシャルの分析
・価格帯の設計
・ターゲット層の明確化
・動線設計
・投資配分の整理

客数×単価の再設計だ。

安くして埋めるのではなく、高くして満足度を上げる。

キャンプ場の構造を変える。

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