【第17話】44歳、おひとりさま、リフォームするか否か！？
こんにちは。asumegryです。
前回のお話はコチラ↓↓
無事に本契約を終え、ここから下記のスケジュール感になります。
リフォームが必要か？するなら見積もり。
金額が決まり次第、銀行ローンの本審査（約3週間ほどかかるらしい）
決済・引き渡し（遅くても8月末）
すでに売主さんがフルリノベ済→未使用なので、水回りは問題ないし、壁紙も床も、すべてほぼ新品。
ただガス給湯器がエラー状態で一度もお湯が出ない状況との事、これも物件値下げしてくれた1つの理由でもありました。
予算パンパンの物件価格のため、リノベする余力はありませんが、Tさん（不動産担当者）は、仮ローンの予算の中に150万ほどリフォーム代として念のため入れてくれておりました。
例えば、クーラーがLDKにしかなく洋室につける場合は工事が必要だったり、猫脱走扉も玄関に付けようかどうしようか、というところです。
あとは少し気になるトイレの壁紙のアクセントカラーの色。見る人によって可愛いという人もいれば、微妙という人もいるようなレベルの話。
私は服や家具やファブリックが好きで、エスニック柄や、原色なども好きなので、他がガチャガチャする為、壁は全部白でいいと思ってるタイプ。
小さい場所ですが、トイレは1日のうち何度も行くところ。という記事をどこかで見ましたが、本当にそうだなと思う。
自分でやってもいいかなと思ったのですが、棚などがあったりして大変そうだし、せっかくだから綺麗に貼りたい。。
今回リフォーム会社は不動産屋から4社を紹介してもらえるとの事でしたが、ひとまず全て一度どのくらい費用がかかるのか見てもらうことに。
早いタイミングでスケジュールがあった1社に一緒に内覧してもらい、見積もりしてもらうことになりました。
そこから同内容で他社さんに相見積もりしてもらい、私が会社を選ぶとの事です。
Tさん曰く、リフォーム内容にもよりますが、するなら入居前がオススメとの事でした。
確かに、入居してからじゃ仕事の関係で不在が多いし、周りの住人の方にも気をつかいますもんね。
リフォーム会社との打ち合わせ
当日、不動産屋の新人Sさんと、Kリフォームの担当者とマンション前で待ち合わせ。
Kリフォームの方は若い男性で、不動産屋が間に挟まっているせいか、自己紹介もなく最初の印象はイマイチでしたが、色々話は聞いてくれ、だいたいの予算を教えてくれました。
トイレや洋室の一部壁紙と床のクロス変え→合計でだいたい10万ほど
玄関に猫脱走扉の取り付け（黒のアルミフレームでアクリル透明板の扉を希望）→現状不明（自分自身も本当につけるか迷い中なので見積もり次第）
洋室クーラーの取り付け（これはホースを伸ばす距離がとても長く、壁に穴もあけるなど大変+高額になりそうでこの時点で一旦やめました）
洋室の１つ窓ガラスヒビ割れのため取り換え→この時点で聞いておらず不明
この中で絶対なのは窓ガラスのひび割れ。2重窓のリフォームがされている外側の窓なので機能としては問題ないのですが、寝室にしようと思っている部屋なので、なんか運気下がりそうじゃないですか？🙄
一応共有部分との事なので、管理会社に確認の上で自分で取り換えOKなら取り替えしようと思っています。
寝室クーラーも大事なのですが、6帖より狭く二重窓なので寒さは問題無さそう。夏だけ気になるところで、スポットクーラーの（ココヒエ）を、頭側に置けばいいかなぁと思っているところ。それでもダメならLDKにベッドを置くのもアリな自分です。
自分の中で、猫の脱走扉が不明でしたが、なんとなく2-30万ぐらいかなぁと思っていた。
しかしそれは甘かった！
つづく