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電気温水器の故障再び。どうする?

2020年9月に取得した2DKx2戸のアパート。
2025年1月末に退去した2階は半年の空室を経て7月28に入居が決まった。

2024年11月から空室になっていた1階は、DIYリフォームして家具家電付き付きで募集したが1年1か月空室が埋められず大家の別邸として使っていた。電気温水器の深夜電力が思いのほか高く、ブレーカーを切っておくと基本料金745円、通電しておくと6000~8000円かかってしまうので7か月ほど切っていた。

年末年始、11日間の滞在申し込みがあったので、久しぶりにブレーカーを上げたら、お湯がでない。年末年始で業者も休みだし。1886円/日の格安賃料とはいえ、お客様には民泊のお風呂を使ってもらったり、近所の銭湯にいってもらったりの対応で不便な思いをさせてしまいました。

電気温水器

下部の青いカバーを外すと見える漏電ブレーカー。これがOFFになっていて、ONにしても通電時間の1~6時の間にOFFになってしまう。

漏電ブレーカー



2023年12月8日に電気温水器が故障した時には修理に8万かかった。

部品を交換してもまだ漏電していて、上部のサーモスタットブレーカーが湯気でやられたらしい。中古部品で対応してもらい、2回路中1回路復旧、後日もう1回路直った

電気温水器修理代
ヒーター6.4kw           43,269円
ヒーター送料          1,030
漏電ブレーカー 2x5,000   10,000
安全弁           3,000
工賃   12/9 3,000
工賃 12/18,19,26 10,000
中古サーモスタットブレーカー   4,000
小計             74,299
消費税              7,430
               -1,729
合計              80,000円

実質1年くらいしか使ってないのにまた故障ってことは、また1,2年で故障する可能性があるってことで、そろそろそう取り換えか、お湯はでませんってことで、昼間の事務所利用かトランクルームとして現在家具家電付き4.5万を3万に値下げして募集するか?

ミカ(Copilot)に聞いてみると

400Lクラスの電気温水器を交換する場合、本体価格+工事費込みでおおよそ「35万円〜50万円前後」が相場とされています[^1^][^2^][^3^]。

💰 費用の内訳(目安)

項目費用の目安 本体価格約15万〜30万円 工事費(撤去・設置・配管など)約7万〜15万円 合計約22万〜45万円

※グレードやメーカー、設置場所の条件によって変動します。

🛠️ 費用に影響するポイント設置場所の条件(屋内外、配管の有無など)
既存機器の撤去費用
補助金の有無(自治体によってはエコキュートへの交換で補助あり)
選ぶ機種のグレード(省エネ性能や追い焚き機能の有無など)


ちなみに、エコキュートに切り替える場合は初期費用がやや高くなりますが、電気代が月数千円単位で安くなるため、長期的にはお得になるケースも多いです[^2^][^3^]。

もし大館市周辺での設置を検討しているなら、地域の補助金制度や施工業者の相場もチェックしておくといいですよ。必要なら、地元業者の見積もりの取り方や比較のコツもお手伝いできますよ!どうします?🍂

GEMINIにも聞いてみよう

400Lの電気温水器の交換にかかる費用は、本体価格と工事費を合わせて約20万円から40万円程度が一般的な相場です。ただし、これは給湯専用タイプの場合であり、機能やメーカーによって価格は大きく変動します。

交換費用の内訳と相場

費用は主に「製品本体価格」と「工事費用」で構成されます。給湯専用タイプ(標準的): 約20万円〜30万円
フルオートタイプ(多機能): 約30万円〜40万円
エコキュートへの交換: 約40万円〜70万円


価格を左右する要因機能: 追い焚き機能や自動保温など、高機能なモデルほど価格は高くなります。
メーカー: メーカーによって本体価格に差があります。
販売ルート: メーカー直販、家電量販店、専門業者など、購入先によっても費用が変わります。
工事の難易度: 設置場所の状況や配管工事の有無によって、工事費が変動する場合があります。
業者: 業者によっても工事費は異なるため、複数の業者から相見積もりを取ることが推奨されます。


エコキュートへの交換も検討可能

電気温水器の寿命(約10〜15年)を迎え、交換を検討されている場合は、より省エネ性能の高いエコキュートへの乗り換えも人気があります。エコキュートへの交換では、電気温水器の撤去費用として補助金が加算される場合もあり、実質の費用を抑えられる可能性があります。

正確な費用を知るためには、現在の設置状況を確認してもらい、複数の専門業者から具体的な見積もりを取ることをお勧めします。


ついでに、BSアンテナに屋根の雪が当たって動いてしまったのか映りが悪くなり、調整しても戻らず。冬の晴れた日は映るのだが、森の木に着雪してたり、夏で葉が生い茂ってると映らなかったりする。

BSアンテナ


アパート全景

ということで、誰か給湯なし月3万で借りてくれないかな?
・昼間の事務所やアトリエ利用
・お風呂は銭湯や温泉(市内に10か所以上ある)
・トランクルーム、倉庫として
・長期で借りてくださるならご自分で給湯器の修理や交換をしていただいてもいいです。

内部と間取りはこちら↓


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