【テナント募集】阿寒湖温泉街の路面店｜北海道の人気観光地であなたのお店をつくりませんか？
「いつか自分のカフェやショップを持ってみたい」
「自然に囲まれた観光地で、自分らしい商売を始めたい」
そんな夢を抱くあなたの理想を叶える絶好の空きテナント物件が出ました！
場所はひがし北海道の阿寒摩周国立公園、阿寒湖温泉の商店街。
なんと、隣は「ローソン」、向かいは鶴雅グループの高級ホテル「鶴雅ウィングス」という、商店街のメインストリート沿いの超好立地。
しかも、テナント料は、夏期10万円 / 冬期5万円という、新しい挑戦者に優しい設定です。
「北海道で新しい挑戦をしてみたい」と考えている移住希望者や個人事業主の方にとって、これ以上ない条件が整っています。
そもそも「阿寒湖温泉」ってどんな場所？
「名前は聞いたことがあるけれど、実際どこにあるの？」という方も多いかもしれません。
阿寒湖温泉は、北海道釧路市に位置する、阿寒摩周国立公園の拠点となる温泉街です。
・釧路空港（たんちょう釧路空港）：車で約60分
・女満別空港：車で約75分
実は2つの空港からアクセスしやすく、周辺の観光地にも行きやすい
「道東観光のど真ん中」の立地なんです。
年間50万人以上が「しっかり滞在する」国際的観光地
阿寒湖温泉には年間およそ50万〜60万人もの観光客が訪れます。
一番の強みは「宿泊率の高さ」。
昼間にサッと見て通り過ぎるスルー型観光ではなく、
「この街に泊まって、夜も早朝もじっくり滞在する」
道外客や外国人観光客（インバウンド）がとても多いのが特徴です。
【2028年春】マリオットホテル開業予定！海外富裕層の来客増加へ
さらに注目のトピックとして、2028年春には
外資系高級ホテル「マリオットホテル」が阿寒湖温泉に開業予定となっています！
外資系高級ホテルの道東進出は初となり、
今後はこれまで以上に海外富裕層や質の高い観光客の増加が見込まれる、
まさに伸び盛りのエリアなんです。
【物件紹介】なぜか奥へ奥へと進みたくなる！？魅惑の路面店舗
今回募集する物件は、観光客のほとんどが歩くメイン商店街の真ん中にあります。
住所：北海道釧路市阿寒町阿寒湖温泉4丁目3-30
立地：隣はローソン、向かいは鶴雅ウィングス。
外観：昭和49年建築の鉄骨造2階建てですが、店舗前の屋根部分などはキレイに改修されており、商店街の中でもパッと目を惹く美しさがあります。
賃料：夏期 10万円 / 冬期 5万円（月額・水道光熱費別途）
思わず引き込まれる「奥行き」のある店内
店舗サイズ：間口 約4.5m × 奥行 約14m（奥に長い作りです）
バックヤード：奥には約8畳の倉庫や、事務所スペース、物置、洗面台、トイレを完備。
元々はシルバーアクセサリーやオリジナルTシャツを販売していたお店でした。
営業当時は、お店に入るとまるで不思議な魅力に吸い込まれるように奥へ奥へと進んでしまい、気づけば商品を手に取ってしまうような、自然と人が回遊する店内構造になっていたそうです！
アパレル用の什器が残っていますので、そのまま活用していただくことも可能ですし、不要なものの撤去もご相談に応じます。
カウンターの什器なども残っていますので、引き続きお使いいただけます。
バックヤード
店舗から一つづきになっているカウンター裏の備品置き場。
店舗部分としても使えますね！
店舗奥の扉の先には、自由に使える倉庫スペース。
前テナントの事業者さんは、こちらで寝泊まりしていたとか。
物置や水回りのスペースも完備されています。
トイレは温水洗浄便座付きで、テナントスタッフ用のトイレとしては十分な作りです。
事務所スペースもあり、スタッフの休憩所や倉庫としても使えます。
どんなお店が求められている？
設備としてはアパレル・物販向けの仕様になっているので、そのまま使うのが定番。
一方で現在、阿寒湖温泉街では「飲食店（特に軽飲食やカフェ、夜営業のお店）」が不足していることが地域課題になっています。
観光客の方からは、
「散策の途中に立ち寄れるカフェが欲しい」
「夜、ふらっと一杯飲める居酒屋やバーの選択肢が増えると嬉しい」
という声もあがっています
オーナーさんの想いと柔軟な契約条件
この物件の一番の魅力は、「地域を一緒に盛り上げてほしい」というオーナーさんの温かい想いです。
だからこそ、新規チャレンジャーを応援するために、以下の賃料設定が実現しました。
賃料：夏期 10万円 / 冬期 5万円（月額・水道光熱費別途）
人通りの少なくなる冬場の賃料を半額の「5万円」に設定しているため、年間の固定費リスクを大幅に抑えてスタートすることができます。
また、個人契約となるため、「こんな使い方をしてみたい」「引き渡し状態を相談したい」など、あなたの希望に寄り添った柔軟なご相談が可能です。
補助金の活用で初期費用を賢く抑える！
釧路市や国では、新規開業や移住起業を応援する支援制度が充実しています。
釧路市 空き店舗等活用促進事業補助金（店舗改装費などの一部補助）
小規模事業者持続化補助金（店舗改修や広告宣伝費の補助）
UIJターン新規就業支援事業（起業を伴う移住に対しての支援金）
このほかにも様々な団体や省庁から補助金や融資制度が出ています。
こうした補助金制度を活用することで、初期投資のハードルを大きく下げることが可能です。
あなたの夢を、阿寒湖温泉でカタチにしませんか？
年間50万人が歩く温泉観光地のメインストリート。向かいには高級ホテル、そして数年後にはマリオットホテルの開業。
これほどポテンシャルとストーリーが詰まった阿寒湖温泉での路面店舗は、そう滅多に出逢えるものではありません。
「自分のカフェを開いてみたい」
「こだわりのセレクトショップを作りたい」
「阿寒湖の自然に囲まれて、新しい人生を歩み出したい」
その「挑戦してみたい」という気持ちを、阿寒湖温泉で叶えてみませんか？
少しでも気になった方は、ぜひ一度現地を見学しに来てください！
具体的な間取りや写真、内見のご希望は、下記のお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください！
