【6月権利確定】配当利回り最大7%超！いま注目の不動産・REIT・インフラファンド厳選7銘柄

今回は、6月に配当（または分配金）の権利確定を迎える不動産・REIT・インフラファンドの中から、魅力的な7銘柄をピックアップしてご紹介します。

不動産セクターは、インフレへの耐性やインバウンド需要の回復など、さまざまなマクロ要因の恩恵を受けやすい分野です。各銘柄の配当利回り（※株価は添付画像時点）や直近の決算動向、今後の成長ドライバーをわかりやすくまとめましたので、ぜひ投資の参考にしてみてください！

🏢 不動産事業会社編（グロース＆高配当）

1. ムゲンエステート（3299）

• 現在株価： 1,652円

• 予想年間配当： 130円（うち6月中間配当52円）

• 予想配当利回り： 約7.87％

📊 決算の振り返り
直近の2026年12月期第1四半期決算では、売上高125億円（前年同期比△27.0%）、純利益4.4億円（同△75.5%）と減収減益でのスタートとなりました。大型物件の販売が伸び悩んだことや、海外投資家の需要が一部弱含んだことが影響しています。ただし、通期での増収増益（売上高+16.1%、純利益+14.1%）の予想は据え置いています。

🚀 今後の成長ドライバー
主力の投資用不動産および居住用不動産の買取再販事業が軸です。一棟賃貸マンションやオフィスビルなどの仕入れを強化しており、高付加価値化（バリューアップ）による利益率の向上がカギとなります。

🌬 世間の流れは追い風か？
首都圏を中心とした不動産価格の上昇はプラス材料です。一方で、建築資材価格の高騰や、日銀の金利引き上げ観測による先行き不透明感など、やや向かい風のリスクも出てきている点には注意が必要です。