建设项目用地预审

概念：

建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查

建设项目用地预审审查内容：

（一）建设项目用地是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；
（二）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划修改方案是否符合法律、法规的规定；
（三）建设项目用地规模是否符合有关土地使用标准的规定;对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，以及确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目，是否已组织建设项目节地评价并出具评审论证意见。
“占用耕地规模较大的建设项目，还应当审查是否已经组织踏勘论证。”

审批权限

用地预审权限实行分级预审

• 自然资源部
• 省级以下自然资源主管部门

文件

建设项目用地预审意见（选址意见书）

示例图：

参考资料
国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知
《国土资源部关于修改〈建设用地审查报批管理办法〉的决定》
自然资源部关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知（征求意见稿）

自然资源部关于做好占用永久基本农田重大建设项目用地预审的通知